多花30万买公摊？新规有什么影响

那很可能是因为它足够高。你要知道为什么富人总喜欢买别墅，那是因为别墅的得房率比一般公寓洋房的得房率高很多。

不同高度不同层次的房子对电梯的数量，还有通道设备都是有硬性要求的。就好像2011年的设计规范（GB50096-2011）里面要求，7层（包括7层）以上的住宅就必须要装电梯，12层（包括12层）以上的你还得要装两个，其中一个你还得要放得下担架。如果是有几个单元组成的，每个单元只有一部电梯的话，那么你从12层开始还得要建联系廊，这些电梯井、联系廊以及各种必要的设备空间，可都得要按照户型面积平摊到你头上的。这也就是为什么很多市中心的老破小得房率反而能够高达90%左右。而这些电梯洋房的得房率却大多只有80%左右。所以很多时候那些配备了游泳池、健身房的高级公寓，也许在性价比上还真不算高，毕竟羊毛出在羊身上。