【男人一房五卖骗购房定金77万】关注度比较高，让我们一起来看看吧！
买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有开展成菜市场的潜力，据悉男人一房五卖骗购房定金77万，这是怎么回事呢？一房几卖构成诈骗？和小编一起来详细了解一下吧。
男人一房五卖骗购房定金77万
短短半年，浙江嘉兴一男人打着“卖房”的旗帜，先后与5人签定购房合同，骗得定金77万余元。
2月15日，汹涌新闻从嘉兴南湖区法院得悉，该院以合同诈骗罪一审判处被告人姚某有期徒刑六年六个月，并处罚金五万元；姚某上诉后，二审法院日前维持原判。
2021年，急需用钱的姚某将名下一套房产挂在多家中介售卖，当年1月经过A中介出售给莫先生，两边签定买卖合同，约好莫先生先付定金6万余元，待姚某将贷款还清后再办余下的手续。后来姚某不肯付税费，与莫先生和中介屡次洽谈无果，心生不快。
此刻，王先生经过B中介欲购买姚某的房产并愿承当税费。姚某隐秘该房产已售的实际，假造了房产证与王先生签定买卖合同并收取定金11万。
尔后，姚某选用假造或补办证件等得来“房产证”，经过其他中介与张某等3人别离签定买卖合同，骗得资产合计60万元。法院查明，该案中，被告人姚某“一房五卖”，骗得5位购房者定金计77万余元。
法院审理以为，被告人姚某以非法占有为意图，在签定、实行合同的过程中隐秘真相，骗得别人资产，数额巨大，已构成合同诈骗罪。
法官表明，姚某隐秘已与别人签约的实际，选用假造或补办证件等手法，以一套房产与5名被害人签定买卖合同，并收取定金和房款用于偿还债款、消费，致使被害人钱款受损，片面上并无履约志愿，其行为实质已逾越民法调整领域，房子此刻不再是买卖标的，而被作为作案工具重复使用。
一房几卖构成诈骗
实际中经常出现一房二卖的状况，可是一房二卖除了可能会触及民事上的违约、补偿职责以外，还可能会冒犯刑法上的诈骗，应当特别警觉。
一房二卖，便是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上诈骗的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为类似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为意图，在签定、实行合同过程中，骗得对方当事人资产，数额较大的行为。
一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签定、实行合同过程中，骗得对方资产的特征。可是，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要片面和客观两个方面予以调查。
是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若仅仅为了获取更高赢利，应该归于民事领域，而不以刑法论罪。但如果出卖者与别人签定合同后，不实行房子交给和过户责任，逃匿和拒不交还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追查刑事职责。
因而，在房子买卖买卖中，当事人仍是应当严格遵守诚笃信用原则，切勿为小利而犯大错。
法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 合同诈骗罪是指以非法占有为意图，在签定、实行合同过程中，采纳虚拟实际或许隐秘真相等诈骗手法，骗得对方当事人的资产，数额较大的行为。
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