长沙一市民主张二手房限售参阅网签时刻 官方回复来了 具体怎样说的

您好,今天小编为大家分享：长沙一市民主张二手房限售参阅网签时刻 官方回复来了，或许许多小伙伴还不知道，让咱们一起来看看吧！

网友问询“帖”：长沙市居民首套房网签六七年出证两年，不能卖房怎么办？

红网时刻新闻2月15日讯（记者康希）近来，长沙一市民在红网《问政湖南》渠道发帖反映，“二手房能不能恰当铺开限售，按网签时刻来。”对此，长沙市住宅和城乡建造局回复称，将会同相关部分仔细研讨。

长沙市现在履行的房地产限售政策可追溯至2018年，其时长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产商场调控工作的告诉》，清晰在本市限购区域内购买的产品住宅，本市户籍家庭须获得不动产权属证书满4年后方可上市买卖。企业已购买的产品住宅须获得不动产权属证书满5年后方可转让。

为了处理主权与产权不一致的问题，2022年12月，《长沙市推动新建产品房“交房即交证”变革实施细则》发布，清晰湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新获得国有建造用地使用权的预售产品房项目按本实施细则要求全面实施“交房即交证”。

有网友算了一笔“时刻账”，对于没办法交房即交证的小区，从网报到处理不动产证，再加上不动产权满4年的时限，一般要通过近8年时刻才干上市买卖。

“网签都六七年了，出证才两年，不满四年不能上市买卖，也没有满足的资金换房。”红网网友“b43uvqj”说出了自己的疑问，“针对咱们这样的小区，二手房能不能恰当铺开限售按网签时刻来？”

对此，长沙市委办公厅账号在网帖下回复称，“依据长政办函〔2018〕75号文件规则，在长沙市限购区域内购买的产品住宅，须获得不动产权属证书满4年后方可上市买卖。关于二手房能不能恰当铺开限售按网签时刻的主张，长沙市住建局将会同相关部分仔细研讨。”