您好,小编今天为大家分享：【尖端学区房文锦苑2套房源将法拍，起拍价5.82万元/m²】或许许多小伙伴还不知道，,让我们一起来看看吧！
钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞
本年开年以来，杭州二手房商场回暖显着。作为二手房中的“旧日顶流”，每年开春也是学区房买卖最活泼的时候。近来，就有两套杭州闻名学区房中大文锦苑的房源行将阿里财物渠道上司法拍卖，其间一套房源的起拍价仅约5.82万元/m²。
中大文锦苑坐落西湖区文三路108号，南靠西溪数码港和文三路，北邻学军小学，东接东部软件园，西临求智巷和省财经学院。邻近有地铁2号线与19号线，交通快捷；周边以住所为主，寓居气氛及人文环境较好。房产制作于2000时代，小区占地约70余亩，建筑面积约15万m²。
由于学区是“学军小学本部+十三中”的装备，可谓冠绝杭城，且是该学区内为数不多时代较新的商品房，文锦苑多年来被坊间称为“杭州尖端学区房”，令家长们趋之若鹜，其二手房源和法拍房源也一向处于可遇不可求的状况。
此次行将拍卖的这两套文锦苑房源，其间一套坐落8幢，建筑面积97.04m²，评估价802.52万元，起拍价565万元，折合起拍单价约5.82万元，将于3月9日开拍。依据拍卖裁定书，这套房源流入法拍商场，是由于两位房主离婚后触及财产胶葛，且两边均不建议房子所有权，所以其间一方请求将这套房子进行拍卖，变卖所得价款进行切割。
另一套房源坐落13幢，建筑面积114.31m²，评估价1281万元，起拍价896.7万元，折合起拍单价7.84万元，将于3月17日开拍。这套房源流入法拍商场，则是由于民间假贷胶葛。房主欠请求执行人约876万元及相应利息，官司败诉后至今未实行付出，导致名下这套文锦苑房产被强制拍卖。
这些年来，“学军小学本部+十三中”学区区域内的房子，屡次创下杭州老小区二手房单价之最的纪录。2018年，一套文二新村19.84㎡的房子以总价300万元成交，折合单价超越15万元，改写了杭州学区房的单价最高纪录。文锦苑作为该学区区域内的质量较高的小区，也招引了许多实力买家。
2019年5月，文锦苑曾有一套140.58㎡的法拍房以875万元起拍，终究以1291万元成交，折合成交单价约9.2万元；2021年1月，文锦苑近邻的崇文公寓，一套106.57㎡的法拍房以700万元起拍，终究以1271万元成交，折合成交单价约11.93万元。
不过，跟着近两年教育公平化变革办法不断，学区房的溢价逐步稀释。2021年7月，一套建筑面积143.47m²的文锦苑法拍房，以1125万元起拍，成果仅2人报名，最终通过两轮报价就草草完毕了拍卖，成交价1126万元，折合成交单价约7.85万元。
现在，在通明售房网上有50套文锦苑二手房源挂牌在售，挂牌价根本会集在8万~10万元/m²。本年1月7日，有一套建筑面积115.74m²的中层房源以886万元签约，签约单价为76551元；1月8日，有一套建筑面积97.04m²的低楼层房源以760万元签约，签约单价为78318元。
