美国通胀下行难：微弱工作支撑微弱租房商场，曼哈顿1月租金创新高(曼哈顿均匀租金到达5142美元),相关介绍

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依据纽约房地产公司发布的陈述显现曼哈顿在1月份的租金呈现大幅度上涨到达了15%,现在现已到达了4097美元环比增加1.2%，而曼哈顿的均匀租金现已到达了5142美元，上涨13%,1月份的中位数资金为4097美元，这也创下了1月份历史最高水平,一般来说1月份一般都为租房的冷季，可是现在严重的供给和高价位，使得住宅商场受到了比较大的影响，对于租房的人们来说都在急于寻觅房子,而1月份曼哈顿一居室的租金就到达了4000美元，这和去年同期比较增加了14.3%两居室的租金到达了5532美元，也增加了11.8%。

曼哈顿房租急剧上涨:
依据分析人士称此字马哈顿租借商场的大幅度上涨，主要是因为现在美国的作业商场有着比较微弱的开展空间而曼哈顿的公寓供给又特别有限,现在一些大型的科技公司和华尔街银行都进行了很多的裁人，可是纽约的全体作业商场和薪酬都呈现了比较大幅度的上涨，所以这新冠疫情的不断好转，大多数的职工又从头回到了办公室办公,这也将会使更多的职工从头搬回城市对于租房的需求量也会持续加大。

依据曼哈顿房产公司的计算，现在现已有140多家的企业职工现已回到了办公室工作这一比例现已超过了50%，相对于此前的长途办公职工数量正在下降从2022年9月份的16%现已下降到了1月底的10%,现在曼哈顿的公寓库存尽管在很多增加，可是需求量却呈现了下降，曼哈顿在1月份的住宅空置率和可供租借的公寓比例到达了2.5%，这现已远远低于了马尔哈顿典型3%的数据.

在1月份纽约市的其他地区租房商场也都呈现了大幅度的上涨，布鲁克林的租金也发明了有史以来的第二高位,除此之外，皇后区的均匀租金也到达了历史最高水平，而跟着美联储的加息脚步逐渐放缓，美国现在30年期的住宅贷款均匀利率现已从2022年11月份的7%以上下降了100个百分点,就现在尽管说贷款利率的下滑，可能让更多的顾客进入购买房子，可是对于现在城市内的租房商场给予必定的缓解压力，可是租金仍是很难呈现下降的。