2022成都各银行最新房贷利率，2022年成都各银行房贷利率（2022年全国各地买房政策要知道）

关于【2022成都各银行最新房贷利率】:2022年成都各银行房贷利率，在基准利率上进行浮动，今天向乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

• 内容导航：
• 1、2022成都各银行最新房贷利率：2022年成都各银行房贷利率，在基准利率上进行浮动
• 2、2022年全国各地买房政策要知道

1、2022成都各银行最新房贷利率：2022年成都各银行房贷利率，在基准利率上进行浮动

2022年，成都各银行的房贷利率在央行发布的基准利率上浮动，基准利率如下：

1.商业贷款基准利率:一年内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%；

2.个人住房公积金贷款基准利率:5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

以上是2022年成都各银行房贷利率。

事实上，银行对二手房贷款利率和一手房贷款利率没有明确规定。银行并没有说二手房贷款利率必须高于或低于一手房贷款利率。两者可能相同或不同。事实上，住房贷款利率主要取决于用户的整体资质、当地制度和市场状况。同时，用户到不同的银行申请住房贷款，住房贷款利率也可能略有差异。但一般来说，二手房贷款利率需要高于一手房贷款利率，因为为为了吸引用户购买，一手房贷款利率更优惠，二手房贷款利率通常会大幅上升。用户签订贷款合同时约定的住房贷款利率不固定。

1.选择知名银行:有很多银行可以申请住房贷款。用户可以选择大银行申请贷款。对于用户来说，大银行会更安全，贷款种类也会更丰富。还可以提供优质高效的服务，后期服务更有保障；

2、查看银行利率：当用户贷款购买房屋时，贷款利率对用户至关重要，贷款利率与利息相关。由于不同城市房地产行业的市场情况和政策不同，用户在购买商品房或第二套房屋时会遇到利率上升的问题，用户需要进行大量的比较，选择更优惠的利率；

3、看合同违约金：获得贷款后，如果用户没有按照承诺的时间偿还贷款，就会导致合同违约金，但除了逾期还款会导致合同违约金，甚至一些银行提前部分贷款也收取合同违约金，这想提前偿还部分贷款以节省用户的利息压力更大。因此，用户在比较银行时，应明确合同违约金的相关规定。

本文主要撰写2022年成都各银行房贷利率相关知识点，仅供参考。

2、2022年全国各地买房政策要知道

北京

非京籍户口在京购房：

连续5年（含）以上社保缴纳记录或连续5年（含）以上个人所得税缴纳记录（申请月的上一个月开始往前推算60个月连续)

注：因工作调动及单位原因造成断缴，5年内累计补缴不超过3个月

上海

非沪籍人员：

连续5年社保缴费记录，申请当月正常缴纳（申请当月往前推63个月里面60个月必须是正常缴税，允许断3个月，一次性断或累计3个月）

深圳

非深圳户籍在深购房：

连续5年社保缴费记录，申请当月社保正常缴纳（申请当月往前推5年连续，补缴无效）

广州

非广州户籍在广购房：

连续5年社保缴费记录或连续5年个人所得税纳税记录（申请日往前推5年连续，补缴无效）

杭州

一、购买新房

1.杭州户籍：

落户未满5年：连续2年社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录（申请日往前推已有24个月连续记录，补缴不能累计超过3个月)

2.四县市户籍（临安县、建德市、桐庐县、淳安县）：

落户满2年未满5年：连续2年社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录(申请日往前推已有24个月连续记录,补缴不能累计超过3个月)

3.外地户籍：

连续4年社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录（申请日往前推已有48个月连续记录，补缴不能累计超过3个月)

二、购买二手房：

1.杭州户籍：

落户未满5年，限购1套，无社保个税要求

2.四县市户籍:

落户未满5年，限购1套，无社保个税要求

3.外地户籍:

在购房之日前已连续缴纳12个月社保记录，或个税满12个月(补缴不能累计超过3个月)

注：杭州临平、钱塘、富阳外地人或落户不满5年，购买新房如果符合人才认定则无社保个税要求，人才认定类型较多，详情咨询杭州相关部门。

成都

一、非成都户籍

1、连续不断缴纳1年社保记录（申请当月往前推12个月，补缴无效，期间以个人名义缴纳不超过3个月)

2、首月和最后一个月必须为公司缴纳

二、成都户籍:

1、可直接在户籍限购区域购房，不再有社保要求；

2、若不在户籍限购区域购买，则需限购区域连续不断缴纳1年社保（申请当月往前推12个月，补缴无效，期间以个人名义缴纳不超过3个月)

3、首月和最后一个月必须为公司缴纳

天津

一、公积金政策：

纯公积金首套二套认定方式

首套：

提取过不算套数，本市无住房，本人无公积金贷款记录或未参与过前

配偶公积金共贷的，可以算首套，纯按揭贷款已结清的不算套数。

二套：

本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。

不予办理：

有过两次公积金贷款记录的，不予办理公积金贷款。

政策于2022年5月8日执行。

5月27日，公积金首套*贷款调整为80万，二套仍为40万。

天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。

本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款*限额80万元。

自2022年5月27日起施行。

二、贷款利率调整：

五月中旬开始，贷款政策倾斜首套客户。

5月15日，首套利率可以降20个基点。

5月17日下午，天津大部分银行已正式将首套房贷利率下调至4.4%（lpr-20基点）。

5月20日，5年期以上LPR为4.45%，降低15bps，首次一年期未调整只调整五年期。

首套利率4.25%，二套利率5.05%

首套房贷利率从4.9%降到了4.25%，降了65个基点。

三、静海、蓟州 “因区施策”

静海：

1.限购方面放松——

对在我区仅拥有一套以下（包含一套）住房的本区户籍居民家庭，需要改善居住条件的，允许在我区再购买一套住房。

住房被征收或置换的居民，按照房屋征收安置政策，可凭房屋征收安置证明，在家庭原有住房以套为单位建筑面积小于70平米的，将一套原有住房作为保障性租赁住房纳入我市住保体系，允许在我区再购买一套住房。

2.京津冀一体化——

在北京市或河北省*投资的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

3.特定产业园区员工购房享受市民待遇——

符合静海区产业发展定位的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

对子女在我区工作，老年父母投亲养老的，允许其被投靠家庭在我区再购买一套住房。

四、滨海有居住证即可购房

由天津市人民政府印发《关于支持“滨城”建设的若干政策措施》，聚焦10个方面支持“滨城”建设，其中允许持有滨海新区有效居住证的居民在滨海新区有条件购房。

滨海之前的政策就相对宽松，是天津唯 一不限购的区域，可以全款购买第三套及以上的住宅。

五、卖一买一“不限购”

针对名下有多套住房的居民，2022年1月1日后卖掉1套后，可再购1套住房。

覆盖全市，各区通用，腾出购房资格。

主要针对限购前手持多套住房，且打算置换的居民。

该政策已落地，合理满足改善需求的释放。

【挂一买一，挂牌即可购房】

该政策与“卖一买一”如出一辙，相当于更宽松的版本。

对于想再购房，却被限购的人来说，只要将房子先在津房置换上挂牌，就可再买一套。

天津市不动产电话：022-23238800

重庆

针对买房对社保暂无具体规定，详情请咨询开发商或银行

南京

一、非南京户籍

外地户籍限购政策，提供自购房之日起36个月内在本市累计缴纳24个月及以上社保证明（补缴不算）；或连续2年的个税缴纳记录

二、高淳区六合区除外条件

1、3年内在南京缴纳社保或个税24个月

2、取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技，年龄在40周岁以下，提供与在宁单位签订的劳动合同(两个条件满足一条即可)

三、高淳区

如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面两个条件之一，也可以在南京高淳区买房。

1、持有南京居住证

2、在南京工资，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照

四、六合区

如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面两个条件之一，也可以在南京六合区买房。

1、持有南京市居住证

2、有大专及以上学历

武汉

非武汉户籍：

连续1年（含）以上社保缴纳记录或连续1年（含）以上个人所得税的缴纳记录（申请当月往前推12个月，对补缴社会保险或个人所得税证明不予认定）

长沙

长沙户籍：

落户满1年：并且在本市稳定就业，或申请当月前往前推30个月内连续24个月社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录，补缴无效

非长沙户籍（未落户）：

稳定就业且本市无房，申请当月前往前推30个月内连续24个月社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录，补缴无效

本文关键词：2021年成都房贷利率各大银行一览表，2020成都银行房贷利率，2022年成都各银行房贷利率一览表，成都各大银行房贷利率2020，2020成都各大银行房贷利率。这就是关于《2022成都各银行最新房贷利率，2022年成都各银行房贷利率（2022年全国各地买房政策要知道）》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《赛仁金融》百科知识网站：http://yzsryq.com/！