怎么才可以贷款，怎样可以在银行贷款（去银行贷款到底需要什么条件）

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• 1、怎么才可以贷款
• 2、去银行贷款到底需要什么条件？

1、怎么才可以贷款

对于向个人住房贷款、个人住房公积金房贷这种的抵押贷款来讲，个人贷款条件就要个人购买本城镇自住房用作抵押品。一部分银行还要求以有效的资产抵押的，需要办理抵押登记和保险手续，投保单需要标明“贷款行为一号受益人”。住房抵押的，贷款额最多不超过抵押品价值的七十%;商用房抵押的，贷款额最多不超过抵押品价值的60%。

对于个人综合性消费贷款、个人信用贷款这种的信用贷来讲，则是按照个人在银行的信誉积累高低来下发贷款额，此刻，个人贷款条件及要个人办理贷款时提交一些可以增加你的信誉度的材料，例如：学历证书、收入证明等。信誉度积累越高，贷款金额越大。特别的，对于个人综合性消费贷款业务，一部分银行要求个人征信综合性评分在七十分以上。并且其个人贷款条件还要求，贷款不可以办理展期。

2、去银行贷款到底需要什么条件？

去银行贷款需要什么条件？

说起银行贷款的条件，许多人立马就会想到：银行有当铺思想，申请贷款肯定要有资产来抵押啦。

但是我曾经帮一个才工作2年的公务员办理了一笔30万的信用贷款，对方没有任何资产。

有人要说了，那还不简单，因为他是公务员，有个铁饭碗，所以不用资产抵押银行也敢给他贷款，普通人就享受不到这种待遇。

但是我也曾经帮一个小生意人贷了一笔50万的信用贷款，他名下也没资产，也不是公务员身份。就凭一份交了三年的商业保险就把钱贷出来了。

从业5年来，我慢慢摸出一个规律，也就是银行风控的规律：什么样的客户可以发放贷款？

其实银行的审核标准没那么复杂，就是从三个方面来对客户进行审核:

一：客户有没有还款能力

这是最重要的一点，在电视剧《亮剑》中，李云龙有句名言：亏本的买卖咱可不能干!

银行风控比李云龙还要精明，他们想赚客户的利息不假，但是更看重的是保住本金。如果把钱借给你，你根本还不上，到时一跑路，银行就会产生呆账各坏账，这样以来，银行风控，客户经理，银行领导都要被追责。成了典型的——赔了夫人又折兵。

那么银行从哪里判断客户有没有还款能力呢？无非是三大块:资产，负债，收入

首先银行会从资产上来判断客户的还款能力。

你能在本城市有套房子，每个月还几千块钱肯定没问题

你工作稳定，有社保，公积金和打卡工资，每月还几千块也没问题

你每年都能花几万块闲钱去买卖商业保险，每月还几千块也没问题。

光有资产还不行，银行还要看你的负债情况，这就要看申请人的征信报告了，从征信报告上就可以看出这个人借了多少钱？刷了多少信用卡？点了多少网贷等等。

假如你有一套100万的房子，但是你征信上的负债已经超过了100万，再去向银行借钱银行当然不敢再借给你。

当然如果你的收入很高，能够盖过你的负债，哪怕你负债再高，银行也照样敢给你借钱。银行怎么判断你的收入情况呢？

很简单，就是查看一下你最近半年的银行流水情况，从这流水上银行可以发现你的实际收入多少？支出多少，每月能攒多少钱。

二：客户有没有还款意愿

翻译成大白话就是：这个客户有没有诚信度，讲不讲信用！

中国有句古话“有借有还,再借不难”如果有借不还，会有什么后果呢？银行风控用实际行动告诉我们：有借不还的人，银行就再也不给他借钱，不管他有没有还款能力！

银行从哪里看出这个人有没有还款意愿呢？还是看征信，从申请人的征信报告上可以看出他以往的借款记录和还款记录。

从上面可以看出申请人以往有借款有没准备时还款，如果申请人以前经常逾不还，或者征信已经是个黑户的话，恭喜你，银行的大门已经为你关上了。

三：客户的违约成本高不高

许多的放高利贷的人明知道借款人已经债务缠身，马上就要破产跑路了，但只要借款人在本地有房，而且一家老小全住在里面，就敢把高利贷借给客户。因为他们知道路客户有房子，有家用室，不敢为了这点贷款轻易跑路。

银行当然也懂这个道理，对于有些负债高，或者征信有点小问题的客户，他们会特事特办，照样给他们发放一笔贷款。比如一个体制内的公务员，月收入只有一万左右，但每月要还的负债超过了一万，典型入不敷出。

但是有个别银行依然敢再给他发放一笔信用贷款，银行就是在赌这个客户不敢违约，因为他的违约成本太高，不敢为了一笔贷款而砸了铁饭碗。

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