商贷和公积金贷款有哪些区别，商贷公积金贷的区别（商业贷款VS住房公积金贷款）

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• 1、商贷和公积金贷款有哪些区别
• 2、商业贷款VS住房公积金贷款

1、商贷和公积金贷款有哪些区别

你好，有这些

1、利率不同。住房公积金贷款相比商贷来说，利率要低很多，这也是这两种贷款方式最明显的一个区别。

2、贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要申请公积金贷款的话，必须有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的规定。

3、最高额度不同。商贷对于单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款有最高贷款额度的规定。

4、贷款流程不同。商业贷款的流程相对简单，公积金贷款流程要复杂一些。

2、商业贷款VS住房公积金贷款

现在买房大多都是贷款买房，我和大家简单介绍一下公积金和商贷的区别。

公积金手续条件比较多，而且每个地方的上限额度不一样，我们这个人是30W，夫妻双方为55W。

商贷没那么多要求，只要有首付，信用没问题，有偿还能力，基本上是没上线。

以下是我在本地买房子的亲身经历，一言难尽啊[泪奔]

这组是自己想用商业贷款买房时计算表，利息高达91.5W[泪奔]我们这三线城市真好买不起压力太多了[泪奔]

这组是用公积金贷款利率表，虽然贷款额度有上线，利息是真心少[捂脸]。贷款55万30年利息不到35W[灵光一闪]

看了对比，决定贷款公积金，后面就是各种借钱，各种手续，公积金最命苦的就是证明了[泪奔]如果户口在农村，是一种痛苦的经历[笑哭]（我5年前用一次，就差点证明我是我了），这几年国家的大力改革下好多了，手续也好办了[赞]

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