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1、房贷没有还清前房产证在哪里：房贷没还完房产证在哪
在抵押贷款还没有结束的情况下，产权证书通常掌握在自己手中。现在大多数银行会要求贷款人到房屋管理局做一张标明抵押事项的其他权利证书，把其他权利证书放在银行，然后把产权证书放在自己手中。
如果相关用户办理抵押贷款，房产证通常会抵押在银行。贷款还清后，用户可以直接到银行办理结算手续，取回房产证。
不同银行的相关规定也不同，以贷款行的实际规定为准。
2、还清贷后房子就是你的了吗？
贷款还清了，房子就是你的吗？
相信很多人的答案都是肯定的。
然而，事实却不是这样，还清房贷后，借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了，房子也还不是你的。
我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西的，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。
所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。
在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权。
那么问题来了：
一、如何撤销抵押登记？
1、撤销抵押登记其实很简单，当你把房贷还清后，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了。需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权2、证》、《房屋他项权证》或抵押证明。
3、如果你的房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。
4、另外，如果贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。这些手续全部做完后，你的房子才算真正属于你的了。
二、贷款还清后需办理的手续
1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
三、需要注意的问题
1、贷款期间是否已经办下了房产证？
如果已经办下了，只需带上银行的注销单子，还有他项权证和身份证就可以直接办理手续；
如果没有办下，需要在贷款还清后拿着银行的注销单，去房管处的窗口注销，再办理房产证。
2、没有办房产证的，还清贷款后需要去房管局办理注销手续，需携带以下资料：
（1）产权人及共有人身份证或户口薄复印件、户籍证明及私章
（2）购房合同书（需要正本）
（3）契证需要有复印件
（4）购房发票及复印件
（5）结婚证及复印件或未婚证明
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