主贷人和次贷人差别，婚后买房主贷人和次贷人差别（夫妻贷款买房需选对主次贷）

关于【主贷人和次贷人差别】:主贷人和次贷人差别，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

• 内容导航：
• 1、主贷人和次贷人差别
• 2、夫妻贷款买房需选对主次贷，不然会被拒！

1、主贷人和次贷人差别

主贷人和次贷人最重要的差别就在于贷款审批时，审核主贷人比审核次贷人更加严格一些。亦在1份借贷合同中，主贷人与次贷人的职责其实就是没差别的，二者同是借款人，都要担负还贷的职责。与此同时，办理贷款时，主贷人与次贷人都需要达到贷款要求。

事实上，主贷人没及时还贷，那样贷款公司会使次贷人还贷，而次贷人也不能还贷，那样彼此的征信中都是会发生逾期记录。

夫妻共同还贷时，在确认主贷款人、次贷款人时，必须要据此来定。正常情况下，在银行住房贷款合同书中，只把其中一方做为“贷款人”(常说的主贷款人)而不管房产证是不是写了彼此的名称，其中一方都可以做为“共同贷款人”。在确认主贷款人时，理应挑选夫妻之间收益比较高较平稳者，与此同时留意岁数的受限，否则会影响到贷款年限。

2、夫妻贷款买房需选对主次贷，不然会被拒！

然而，夫妻两人按揭贷款买房，属于夫妻共同贷款，需一方做主贷关系，另一方为次贷关系。是因为银行在审查借款人的时候，主要是审查主贷人的个人资质，如果他个人资质不过关，导致贷款被拒，造成无法贷款买房的悲剧。

房产证写名这个是没有什么关系的，不管先后顺序。因为房子属于夫妻双方共用，还款是双方承担，在征信报告上面，负债是归档在主贷人档案里的，但是，现在有消息称新版征信出台后，为了防止假离婚买房，在次贷人征信报告上面也会显示夫妻双方买同一房屋的贷款负债信息。

现在我们来讨论下什么是主贷和次贷，夫妻方谁做主贷更好的问题！应该让符合以下几个条件的一方做主贷，也就是主借款人，

第一、工资收入较高的一方主贷人，收入较高的会更受银行的青睐。因为，银行在审核申贷人的资料时，主要通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。

第二、征信好的一方做主贷人，因为主贷人的征信上有逾期或者拖欠贷款的记录，银行放款的几率十分小，征信情况差的银行可能会直接拒贷。所以在申请贷款一定要提前去了解夫妻双方的征信情况，选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果相关征信问题已解决，对房贷的下款不会影响太大。

第三、两人间年龄较小的一方做主贷人，银行规定申贷人年龄需要18周岁以上，65周岁以下，一般银行规定超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。想要获得更长的贷款年限，主贷人最好选择夫妻双方年龄较小的一方，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长，可以缓解资金紧张，降低每月的还款压力。

第四、工作稳定的一方做主贷人，有稳定的工作银行会更容易批贷。如果夫妻双方中有属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业，作为主贷人申请贷款会更容易通过。

最后提醒，主贷借款人在征信上显示的负债会较高，承担债务的主要责任 ，以后在银行办理某些个人信用贷款时受到的影响比次贷借款人较大。

从以上分析，哪一方的条件更好，工作更稳定，信征更好，年龄更小，满足越多越有利于做主贷人，对夫妻双方来说都是最有利的。希望以上可以帮助你选择！

本文关键词：夫妻主贷人和次贷人差别，夫妻买房子主贷人和次贷人差别，个人借贷平台，购房主贷人和次贷人差别，房贷逾期主贷人和次贷人差别。这就是关于《主贷人和次贷人差别，婚后买房主贷人和次贷人差别（夫妻贷款买房需选对主次贷）》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《赛仁金融》百科知识网站：http://yzsryq.com/！