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- 1、抵押和质押最大的区别:质押和抵押的区别 二者有什么不同
- 2、质押抵款与抵押贷款
1、抵押和质押最大的区别:质押和抵押的区别 二者有什么不同
在办理贷款或是一些其他业务时,我们通常会接触到质押和抵押这两种方式,那么它们二者是一样的吗?有什么区别?
质押和抵押的区别
【1】抵押:是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖,所得价款优先用于偿还债务。
【2】质押:是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有,以该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将该动产变卖,所得价款优先用于偿还债务。
简单来说,就是抵押不需要转移抵押物,质押需要转移抵押物。比如,我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款,而押证不押车贷款就属于抵押贷款。
除了这种本质上的区别之外,二者在其他方面也有很大不同。
【1】标的物不同
抵押:用于抵押的标的通常为不动产,如房产、汽车等等。
质押:用于质押的通常为动产,比如不动产证、权利证、有价证券等等。
【2】成立要件不同
抵押:抵押中抵押物可不转移占有,但需办理抵押登记。
质押:质押中质押物需要转移占有,但不需要办理登记。
【3】合同生效时间不同
抵押:抵押合同自登记日起生效。
质押:质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。
总的来说,质押和抵押时候很大的不同,我们在办理相关业务或是签订相关合同时,一定要仔细注意。
2、质押抵款与抵押贷款
质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括:国库券(国家有特殊规定的除外),国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。
抵押贷款是要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。
从这两个定义可以看出来,质押贷款与抵押贷款的区别在于是否已经转让了财产的占有权。如按揭贷款就是一种抵押贷款,咱们在还贷款的时候,这个房子咱们依然可以使用,但是如果无力还银行贷款,那么银行此时就会有权利收回房子并且进行司法拍卖,如果拍卖之后的款项依然无法还清贷款,那么银行还是有权利对咱们的其他财产进行处理。
对于贷款金融。抵押贷款的贷款金额不能超过抵押物价值的70%。对于质押贷款,以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的,质押率最高不得超过90%;以动产、依法可以转让的股份(股票)、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的,质押率最高不得超过70%;以其他动产或权利质押的,质押率最高不得超过50%。
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