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- 内容导航：
- 1、等额本金还款
- 2、等额本金是什么意思
- 3、等额本金还款计算公式
- 4、等额本金和等额本息的区别
- 5、等额本金提前还款划算吗
- 6、相关问题
- 7、什么是等额本金还款法？适合什么样的人群？
1、等额本金还款
在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。等额本金最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，所以采用等额本金还款第一个月的还款额最多。
索引- 1.等额本金是什么意思
- 2.等额本金还款计算公式
- 3.等额本金和等额本息的区别
- 4.等额本金提前还款划算吗
2、等额本金是什么意思
等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款金额也越来越少。
3、等额本金还款计算公式
计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
举例：王先生向银行贷款80万用以买房，此次贷款用的是商业贷款，还款年限为20年，年利率为4.9%，月利率为4.08‰。按照上述公式计算，首月月供为6599，每月递减14元。
4、等额本金和等额本息的区别
区别一：每月还款金额不同
等额本息最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
等额本金最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息。
区别二：最终支付利息不同
等额本息虽然说每月偿还的贷款额相同，还贷相对稳定，但是支付的利息会更多。
等额本金虽然前期还贷压力很大，但因为前期还款中本金占比很重，后期还款压力会逐渐减小，因此能节省更多利息。
区别三：适宜还款人群不同
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
等额本金因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
5、等额本金提前还款划算吗
由于等额本金还款方式前期归还本金多，相应的利息支出就会减少。如果贷款者在贷款时就计划提前偿还全部或部分贷款，则选择等额本金还款更为合适。
等额本金这种方式适合本金还未还清至1/3的贷款人，这个时候在最后还款期限之前决定提前还完贷款的话是最划算的。
6、相关问题
- 等额本息与等额本金有什么区别?等额本金又称等本不等息还款法，每月所还本金相同，而所还利息递减。它的特点是前期支付的本息和较多，而后逐月递减。 等额本息又称定期付息还款法，即借款人每月按相同金额偿还贷款本息，每月所还本金递增，而所还利息递减，还款总额不变。等额本息采用复利计算，因此，总利息支出会比较大。
7、什么是等额本金还款法？适合什么样的人群？
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
小编提醒大家，这两种方式的贷款是非常不同的，也适合不同的人群。要贷款买房的朋友们一定要选择适合自己的方式。以免造成不必要的损失。
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