楼市暖意渐显 银行放款提速 ，具体情况如何？

您好,今天小编为大家分享：楼市暖意渐显 银行放款提速，或许许多小伙伴还不知道，让咱们一起来看看吧！

日前，中国证券报记者前往北京、郑州等地多家楼盘调研发现，新年长假以来，楼市客户咨询量显着提高，部分楼盘房源现已售罄。

国家统计局发布的数据显现，本年1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比相等，涨幅为0.0%。分析人士以为，本年各地楼市支撑政策仍有望进一步加码，推进成交量提高。

客户看房热心升温

2月19日午后，中国证券报记者来到北京市石景山区某楼盘出售处进行调研，两个小时之内，出售大厅有近30名客户在咨询楼盘状况并观赏样板间，还有两名客户在现场签署了认购书。

“每天来咱们楼盘看房的客户大概有100位，咱们总共10个出售司理，都有点忙不过来了。”该楼盘一位出售司理李寒(化名)对中国证券报记者说，新年假期以来，客户看房热心显着提高，仅2月18日一天，其地点楼盘现已出售了近10套房。

李寒介绍，其地点楼盘共规划了11栋楼，挨近500套房，现在现已开盘的9栋楼近400套房，估计在2月就能售罄。“咱们‘不愁卖’，买房对每个家庭来说是件大事，咱们也主张客户多走走看看。”她表明。

在北京其他区的许多楼盘，前来咨询的客户也川流不息。门头沟区某楼盘出售司理刘媛(化名)表明，这段时刻有时会忙到晚上12点才干下班。大兴区某楼盘出售司理杨肖(化名)表明，通过新年假期回家聚会交流，不少客户的购房志愿现已清晰，节后成交量有所扩大。

在其他城市，客户咨询热心也有所提高。郑州万科某楼盘出售司理对中国证券报记者表明，近期郑州首套房商业贷款利率下调至3.8%，招引了不少客户来看房。“这是我从业近10年来郑州房贷最低的利率，对于刚需和改进客户来说，确实是一个不错的购房时点。”

银行高速放款

中国证券报记者了解到，在成交价方面，各楼盘价格近期没有太大改变，仅仅优惠活动有所不同，现在仍有多家楼盘在冲刺“开门红”。“现在仍处于‘开门红’阶段，客户可以参与砸金蛋活动，有冰箱、彩电等好礼相送。”北京一位房贷中介表明。

在楼市暖意渐显的一起，商业银行也坚持高速放款，加大和楼盘的协作力度。“咱们楼盘总共有7家协作的银行，以股份行和城商行为主，各家银行的批阅速度都很快，资料齐全的状况下，7个工作日内就能放款。”李寒泄漏，近期还有银行在和其地点公司洽谈协作。

本年以来，多家银行也将住宅金融业务作为要点，加大和房企的战略协作力度。2月15日，华润集团与招商银行签署战略协作协议，两边将要点在融资授信、工业并购、绿色金融、科技立异等方面共谋协作开展机会。

此前，民生银行重庆分行先后与华宇集团、两江置业、康田集团3家房地产企业签署战略协作协议，银企两边约好将在房地产开发贷款、个人住宅按揭贷款、房地产并购融资及其配套服务等多元化归纳金融服务打开进一步深化协作。

政策有望加码

上一年以来，多地推出房地产相关政策。信达证券地产职业首席分析师江宇辉表明，此前放松起伏较小的中心一、二线城市的改进性需求支撑政策有望加码。结合此前的首套住宅贷款利率政策动态调整机制，需求端政策有望进一步从边沿下降购房本钱、适度加杠杆等方面着手。

“现在改进性需求具有必定可持续性。因城施策特征比较显着，对于二套的确定和二套贷款利率的定价是要害变量，改进性需求支撑力度仍有加强空间。”银河证券研报表明。

价格方面，国家统计局日前发布的最新一期70城房价指数显现，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比相等，涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表明，一线城市商品住宅出售价格环比转涨，二、三线城市环比降势趋缓；一线城市商品住宅出售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

“本年新年比以从前份较早一些，估计本年房地产的‘小阳春’也会比从前稍早到来。现在购房客户绝大多数为刚需和改进型，房价估计不会有太多改变，仅仅开发商的优惠起伏有所不同，取决于楼盘清盘速度。”上述房产中介告知中国证券报记者。