杭州壹号院被网红“攻陷”，年租金高达70多万元！

您好,今天小编为大家分享：杭州壹号院被网红“攻陷”，年租金高达70多万元！，或许许多小伙伴还不知道，让咱们一起来看看吧！

钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡楼肖桑

开年的租房商场，地铁次新房分外炽热，尤其是地段好的TOD小区。柳树郡40-50㎡户型的月租金高达3500到4000多元。杭州壹号院更是被网红“攻陷”，最高的年租金高达70多万元。

TOD小区成租房大热门

柳树郡上一年一年租借300单

TOD小区，主要指以公共交通设施为中心展开的建造。TOD不同于咱们常说的“地铁上盖”小区，TOD小区的构成依据火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线的站点为中心，建起小区。这个中心最大的特点是集商业、文明、教育、寓居等于一身，而且居民的出行方法多样、快捷。现在，杭州的TOD小区主要以地铁站作为中心。杭州的TOD小区最具标志性的，是居民日常出行时，可以从家里乘坐电梯直达地铁站。

次新房中，艮北的柳树郡一向以TOD小区出名。也因TOD小区的概念，使其无论是租房商场仍是二手房商场，价格与活泼度均要高于周边小区。依据杭州我爱我家研究院以及杭州贝壳研究院数据显现，柳树郡上一年在两个渠道上共成交租房挨近300单，简直与热门商业租房一年的成交量相一致。

一位柳树郡的中介告知记者，自2021年柳树郡四期交给以来，其40-50㎡的小户型非常受欢迎。柳树郡的日子气氛很好，周边配套完全，交通又快捷，一号线沿线的上班族，许多都乐意在这儿租房。该中介表明，上一年行情并不算好，2021年，柳树郡的租房成交量比2022年还要高15%左右。杭州贝壳研究院数据显现，柳树郡现在的单位租金大约在72.94元/月·㎡，40-50㎡的户型一些软装配套较好的房源单位租金乃至挨近90元/月·㎡。该中介表明，这个租金也在周边处于较高水平。

除了柳树郡以外，上一年6月刚交给的天空之城住所部分最近在租房商场也很活泼。春节假期完毕至今，20地利间里，天空之城在贝壳渠道上现已成交了25单租房事务。据天空之城的中介表明，上一年天空之城一期全业态交给，住所超1500户，办公商业街也渐渐热烈起来了，租房的客户越来越多。大部分租客都是未来科技城的上班族。据杭州贝壳研究院的数据显现，天空之城现在的租房成交均价约59.8元/月·㎡。周边小区北大资源未名府在贝壳渠道上的租金挂牌约60多元/月·㎡，相比之下，天空之城对于租客的吸引力力更大一些。

上一年交给的次新房中，勾庄的美好里也出现在年后租房热门小区中。美好里年后现已在贝壳渠道上成交了19单，单位租金约49.27元/月·㎡。周边的中介告知记者，美好里当年是摇号热盘，交给后也热度不减。现在该项目在区域内是质量较好的租房小区，也深受一些对租房质量有要求的客户的喜欢。

壹号院被网红“攻陷”

他们撑起了小区高额的房租

上一年12月，坐拥千万粉丝的说车界网红“小宇”（曾用名“说车的小宇”）在他的抖音账号上发布了一条视频，表明接下去将正式落户杭州。视频中他的新家正是杭州壹号院，他在谈论区中回复网友，现在已租住在该小区，并泄漏或许会有更多的网红来到这儿。

网友们在小宇这条视频的谈论区中纷繁指出：“网红都去杭州了”“网红的止境是杭州”。正如网友所言，壹号院自交给以来就备受网红们的喜爱，而且有不少是从上海、北京、深圳等地搬到杭州的，这也和杭州电商工业兴旺有着密切联系。记者了解到，除小宇外，孙一宁、若驰配偶、厚意航仔等网红都租住在壹号院，从一些网红发布的视频中也可以看到，布景便是壹号院的外立面或许园区。

也正是这些头部网红，撑起了壹号院高额的房租。据悉，现在壹号院130多方的户型月租金可以到达2.6~2.8万元，182㎡的可以租到3万5上下，而更大户型的比方225㎡的租金可以到达5~6万/月。记者从中介经纪人处了解到，有不少租借房源软装时尚上档次，也配了许多网红家具，这样的房源是最紧俏的，由于入住后网红们可以直接用于拍照。而壹号院最热门的333㎡房源也有不少房源挂牌租借，全年租金近百万元。一位中介经纪人告知记者，此前有一套333㎡的房源以全年70多万的价格被租下。

除了壹号院外，整个奥体现在可以说都被网红“攻陷”。千万级网红“冬冬和37”的视频中不难看出，他们现在寓居在创世纪，闻名的“大狼狗配偶”现在则搬到了奥邸世界。网友们还爆料，头部网红“蔡萝莉”住的大概率是英冠水天城的大户型。

“除了对小区质量的寻求以及自我包装外，网红们扎堆住到一个小区或许一个区域，其实也和工作直接挂钩。”一位从事淘宝拍照和直播的模特告知记者，跟着直播、电商职业越来越“卷”，网红们之间的联动变得更多，意图便是为了相互引流坚持热度，“所以常常可以看到网红们相互串门，出现在对方的视频里，尤其是一个mcn公司旗下的网红，住得近工作起来的确更便利。”