本轮提早还贷潮向何去 提早还贷现象调查银行为何劝退具体指什么？

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一、本轮提早还贷潮向何去

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二、提早还贷现象调查银行为何劝退

“我从年前开端预定的提早还贷，都现已排到5月份了，现在预定就更难了。”长沙市民肖女士在承受《证券日报》记者采访时反映，最近提早还房贷的人许多，银行预定不光排起了长队，并且工作人员还会劝止有此意向的居民。

《证券日报》记者经过多方采访了解到，现在提早还房贷的人数的确有所增加，并且银行也在有意操控还款额度以及还款节奏。那么，居民为何扎堆提早还贷?银行又为何有意拒之?带着这两个疑问，记者展开了调查。

理财收益跑输房贷利息

银行理财收益大幅跑输房贷利息，是大部分提早还贷者的首要动因。

一位国有银行长沙某支行行长在承受《证券日报》记者采访时表明：”现在提早还贷的基本上是之前房贷利率在5%至6%的贷款人，而现在稳健一点的银行理财最高收益率才3%左右，和贷款利率存在显着的倒挂，理财收益跑不过房贷利息，所以许多人挑选提早还贷。”

相关数据进一步印证了上述说法。2022年，银行理财产品遭受了两轮大面积的净值回撤：上一年3月份，多个银行理财产品呈现了跌破净值的困境;11月份则是伴随着债券市场剧烈调整，银行理财产品破净数量一度超越6000只。

“上一年买的基金套了20%-30%了，与其这样发生负收益，还不如提早还贷省点利息，咱们业主群里许多购房者根据这样的主意提早还贷。”肖女士说。

记者在调查中发现，提早还贷者中也分为几种类型，有全额还款的，部分还款的，还有商贷转公积金贷款的，但归根到底是进步资金运用功率。

长时间从事公积金贷款担保事务的吴女士在承受《证券日报》记者采访时表明：”近期长沙公积金中心调高了可贷倍数，并且公积金利率比商业贷款利率低，因而许多购房者挑选提早结清商贷转成公积金贷款。”

对此，上述银行行长表明：”进步资金运用功率无可厚非，不过大家也要力所能及，咱们发现近期有一些投机分子煽动提早还贷的居民在结清房贷后将房子进行典当贷款，这种贷款一般年限较短，如果后期遇到家里有急用钱的状况，会对家庭财务形成比较大的压力和风险。”

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