您好,今天小编为大家分享：“提早还贷潮”涌来，买房的、预备买房的都在做攻略，或许许多小伙伴还不知道，让我们一起来看看吧！
红网时间新闻2月8日讯（记者肖娟）近来，红网时间新闻记者报导了市民提早还贷排队难，有银行已排队到7月的现象，引发关注和评论。这些业主大多是2019-2021年高利率贷款的购房集体。
买房是许多人一生中金额最大、期限最长的开销。记者注意到，不仅是老业主关注，跟着长沙楼市优化政策推出，提早取得房票预备在长沙置业的购房者也开端做起了攻略。
提早还贷门槛进入准购房者调查视野
“上一年我和客户经理预定提早还贷，15个工作日走完流程。看了新闻才发现15天算很快的了。”家住长沙雨花区的市民彭小姐奉告记者，2021年她请求了组合贷，其间商贷利率5.45%。还了一年发现，还款近4万元中仅1万多本金，所以决断请求提早还贷。
许多购房者清楚贷款利率，但对提早还贷的条件、本钱并不了解。跟着提早还贷潮的降临，提早还贷门槛也进入准购房者的调查视野。
但是，长沙多家银行悄然提高了购房门槛。有的银行本来每年有一次免受补偿金的优惠，自上一年11月起取消。有的银行则有罚息、违约金，一般依照还款本金1%、2%，有的乃至高达3%，或提早还贷金额6个月的利息收取。
并且，收费规模也变大了。本来部分银行仅对提早还款太快的，比方3年内提早还款才收补偿金，现在则不再区别，只需提早还贷就得付出补偿金。
不过，记者也了解到，也有银行对还贷满一年的客户不收取违约金。一般来说，银行贷款合同为格局合同，购房者可以经过购房贷款合同检查提早还贷条款，在与银行面签前也可提早了解做到心中有数。
不同银行冷热不均
有的堪比春运抢票有的仍然支撑手机银行还款
跟着还款预定量大增，记者了解到，多家银行封闭了线上提早还贷通道。
“上一年上半年我在手机银行还操作了提早还贷，本年这项功用居然下线了。”家住长沙河西的陈女士奉告记者，银行奉告为系统升级，只能线下抢号。
也有市民奉告记者，尽管部分银行仍接受手机银行线上预定，每天8：30放号瞬间被秒杀。“房贷预定还款堪比春运抢票”冲上热点话题。
不过，记者也注意到，现在爆出提早还贷难的多是一些在住房贷款发力较早、存量客户基数大的大型银行。现在，长沙仍有银行支撑手机银行在线提早还贷，且并未设置较多门槛。这也意味着，提早还贷在不同银行冷热不均，有需要的市民可以及时咨询客户经理。
银行为什么要对提早还贷设置许多门槛？业内人士表明，对于银行而言，房贷是一项长时间安稳的优质财物，在优质财物荒下较难找到代替生息财物，并且提早还贷打乱了银行流动性办理的节奏，给银行带来收入丢失。
挑选适宜还款方法提早还贷攻略受热捧
如果成功预定提早还贷，是否还有方法进一步节约利息开销？
现在，针对提早还贷，大多数银行推出了缩短年限、削减月供两种方法。如果想节约费用，挑选缩短年限合算；如果不希望压力过大，主张挑选下降月供更好。
以2020年商贷100万，利率5.4%、30年等额本息还款为例，提早还款30万元，缩短还款期限和削减月供，二者节约的利息相差30万余元。
不仅是买了房的，预备买房的购房者也开端做功课。刚刚因长沙人才新政取得房票的小张年后奉告记者，有关注到提早还贷难的现象，“我现在看的这个楼盘一起对接了5、6家银行，等定下来我会和置业参谋说，尽量选提早还贷没有违约金的银行。”在贷款方法挑选上，在可接受的规模她也会尽量挑选等额本金，这种还款方法一开端的本金多、利息总开销少，更为合算。
红网报导：房贷利率创新低！老业主排队到7月也要提早还贷