您好,小编今天为大家解答如下问题：【物业费被“灵魂砍价”后，更等待服务的质价相符】或许许多小伙伴还不知道，,让咱们一起来看看吧！
业主与物业公司可以有一种理性、双赢的协作方式。调和、老练、赋有质量的生活环境，需要现代化的物业服务公司供给多元、周到、才智的服务。一起，业委会的力气也越来越不可或缺，其公共服务认识、专业水准等，是对物业公司的鼓励与监督。
业委会“灵魂砍价”，360万元差额物业费“交还”业主——据2月4日《新华每日电讯》等媒体报道，最近，四川成都某小区物业宣布的一份《住所物业费价格处理计划》让业主兴奋不已，计划显现，上一年4月小区首届业委会建立后，根据“质价相符”准则，将本来3.2元/平方米的物业费，调整为2.81元/平方米，并对此前总计360万元的物业费差额以革除物业费的方式予以冲销，“一户至少可以7个月不交物业费”。该新闻引发热议，有网友“希望全国推行”。
物业费被“灵魂砍价”一事能够成为大众热议的新闻，首要在于其突破了人们一般的认知——物业费还有降的？新闻的背面，咱们更应看到当时不少小区物业服务的通病。具体来说，物业费定价“一口价”、提价起伏和周期不通明，公共收益分配不揭露等，业主缺少“议价”的话语权；根底的水电管路、卫生、交通等硬件保护，要么不及时，要么欺骗事儿，乃至聘任缺少资质的人员从事电梯维保等特种作业；对业主反应问题迷糊推诿。从而，类似问题成为一些业主不交物业费、不协作物业办理的“重要理由”，乃至导致两边堕入死循环。
跳出这一怪圈，是业主和物业公司一起的期望。一方花钱购买相应服务，一方收费实行许诺事项，物业服务范畴的交易过程说起来容易、做起来难。对于新建商品房小区，不存在前史留传等问题，一般对立较少，相对容易完成较现代的办理方式。对于许多老旧小区、回迁安顿小区、单位出资建造或办理的小区、楼栋规划较小的小区等，物业办理方式多样，也往往困难重重。比方，有的业主多年拒不交纳物业费，相当于由其他业主分管其物业本钱，构成负面鼓励效果；有的小区不同业主享有不同收费政策或约好，因而对物业费用、服务内容等呈现争议；有的小区规划太小，收费不足以支撑物业日常本钱；有的物业公司与小区存在胶葛、烂账，难以全身而退，等等。
近年来，不少小区测验建立业委会来推进改进小区物业办理、优化人居环境。但是，业委会的建立和运转也存在许多不确定性。比方，依照有关规定，需要举行业主大会，且三分之二以上业主赞同，方能建立业委会。但“三分之二”的人数及不同人的实在志愿等，往往是动态改变的，终究人数要求成为一个难以逾越的程序瓶颈；又如，旧物业公司因费用没有收讫、合同没有完结等不退出，新物业公司难以入驻，业委会无法开展工作；此外，业委会的安稳运转需要相对专业的人员，且具有相对富余的时刻精力和满意的热心投入等，而这些并不容易确保。
正是由于实际中的种种不易，新闻中业委会的“灵魂砍价”才显得分外有目共睹。新闻中小区物业费的商洽或许没有太多可仿制性。实际中，更多业主也未必对“咱们小区物业费也降一降”抱很大希望，业主们更希望的是物业费的收取能揭露通明且质价相符。
“灵魂砍价”其实给了咱们一种希望，即业主与物业公司可以有一种理性、双赢的协作方式，让更多业主在法治的结构内更有动力参加小区公共办理。咱们可以经过此个例，来讨论创立一种平衡业主与物业公司联系、两边调和共生方式的可行性。比方，物业公司要针对业主的“槽点”改进工作，满意业主的知情权、参加权，揭露物业服务本钱明细、定价调价机制，实行服务许诺，清晰长短期方针等。业主依照相关服务约好准时交纳物业费用。说白了，“不怕提价，就怕物业不干事却暗地里估计业主”。
不同于顾客到水果摊前买几个苹果，两边仅仅一手交钱、一手交货的一次性生意联系，业主与物业公司往往是拆不开的相对持久联系。调和、老练、赋有质量的生活环境，需要现代化的物业服务公司供给多元、周到、才智的服务。一起，业委会的力气也越来越不可或缺，其公共服务认识、专业水准等，是对物业公司的鼓励与监督。
服务行业触及价格调整的问题向来都是灵敏的事。希望此事带给更多物业公司必定启示，服务业终究仍是要回归到服务的本质上，进步服务质量和用户体会，才是真实的竞赛内核和生存之道。建造调和小区、进步物业办理水平，落本质价相符准则应是各方眼下尽力的方向。
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