武汉楼市新政解读：多重优化政策叠加，窗口效应更为显着 奔走相告

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2月6日，武汉市人民政府印发关于激起商场主体生机推进经济高质量开展政策办法的告知。其间在促进房地产商场平稳健康开展方面说到，结合房价和新房库存状况动态调整住宅限购规模，在武汉市住宅限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资历等。

武汉这一楼市新政推出后，马上引发广泛关注。上一年以来，武汉屡次出台房地产支撑政策，此次新政将带来哪些影响？极目新闻记者就此采访了中指研讨院华中商场研讨中心主任李国政。

李国政介绍，因城施策，赋予了地方政府更大的调控自主权，也要承当更大的主体职责。因而，近几年，各个城市在楼市调控方面谨言慎行，一般采纳“小步快跑”方法，不断打听调控的宽松边沿，全国各地一年出台了逾千项政策。

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2022年一整年，武汉屡次出手，出台了多项房地产支撑政策，包含预售资金监管优化、房贷利率下降、二套房首付下降、二环外限购解禁，二手房带押过户等办法，有用安稳了楼市开展。

2022年12月，武汉举行房交会，配套一系列宽松政策，有用释放了商场需求，据统计，2022年12月8日到2023年1月10日，整个房交会期间，武汉住宅累计成交18979套，大大高于此前9683套的月均成交量，政策效应非常显着。

“现在，支撑刚性和改进性住宅需求，推进房地产业向新开展形式平稳过渡，成为调控的辅导精神，武汉本次的新政集中体现了这一点。”李国政告知极目新闻记者，在原先的基础上，限购进一步放松，外来购房资历的容缺处理，限购区新增一个购房名额，多重优化政策叠加，利好自住需求特别是改进需求的购房者。

李国政以为，现在武汉二套房首付和利率调低，部分中心地段免除限购，对于有换房需求的家庭而言，窗口效应更为显着，本来因为限购等原因只能购买远城区的购房者，可以不断走进配套愈加老练的中心区域，挑选愈加心仪的楼盘，完成了消费和寓居质量的晋级。

全国规模来看，新年前后，多个城市再次发布了楼市支撑政策，触及落户、限购、利率、公积金、税费补助等多个方面，短期看，因为宏观经济和收入预期疲弱，需求不振、决心缺乏状况仍然存在，房地产商场的彻底复苏，还离不开政策的进一步助力，凭借“组合拳”发力，才干更好完成“稳地价稳房价稳预期”的方针。