“还钱比借钱难”，媒体：提早还贷潮的“锅”不能全让购房者扛 ，都说了什么？

您好,小编今天为大家解答如下问题：【“还钱比借钱难”，媒体：提早还贷潮的“锅”不能全让购房者扛】或许许多小伙伴还不知道，,让我们一起来看看吧！

成都商报—红星新闻消息，伴随着多地频频调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开端考虑提早还款。可是，提早还房贷却没有幻想的那么容易。据报道，有人上一年年底向银行预定提早还贷，至今未批阅，估量排队到4月；有银行修正还款规矩，本来一年三次请求时机改为一次。还有网友反映，自己想提早还房贷，银行竟然要求付出违约金。

为何呈现排队提早还贷潮？其背面原因可以归结为一个关键词：收益倒挂。前些年，房地产是优质出资品，高峰期部分地区房价年涨幅达百分之十、二十。而为了拉动商场，开发商联合银行，推出首付较低的宽松规范，带动了更多人贷款买房。究竟，比较于房价高涨幅，百分之三、四左右的房贷利率可以忽略不计。

依据国家统计局发布的2022年12月份70个大中城市商品住所销售价格变化状况，新建商品住所销售价格同比下降城市有53个，比上月添加2个；二手住所销售价格同比下降城市有64个。

当房地产不再稳增值，购房者却担负了昂扬的房贷和利息，房贷占比越高、还款周期越长，其利息开销越多。从经济理性人的视点而言，提早还贷可以缩短还款周期，削减利息开销。

但对于银行而言，相同面对出资途径的缩紧。因为国内微观经济环境仍处于修正阶段，实体经济回暖需要时日，银行对外出资可选目标削减。相较之下，房贷事务出资回报率更高，如果购房者提早还贷，将影响银行包含利息在内的收入，一起提早回收房贷资金后，如果又没有更多平等优质的出资标的，或许就会对购房者提早还贷软抵抗。

明显，收益倒挂成为购房者提早还贷积极性高涨、而银行对此推三阻四的关键所在。可是，收益倒挂的“锅”不能全由购房者扛，银行根据助力国民经济复苏、民众开销结构改进、社会职责承当等方面，应当进一步优化服务，实在下降提早还贷门槛。

从近期部分银行的财务报告来看，银行全体收益率仍不低。2022年前三季度，国有六大行算计完成归属于母公司股东的净利润打破万亿元，较2021年同期增加6.47%。而2022年底，人民币房地产贷款余额（即假贷期限内，购房者还未向银行归还的贷款）达53.16万亿元。

房贷占比过高，会对人们日常日子、消费等构成沉重压力，提早还贷可以部分缓解这一压力，也能让人们在利息开销削减后有更多余钱用于其他消费范畴，然后带动内需增加，并推进服务业等相关工业开展。银行业应服务于我国经济高质量开展全局，承当更多社会职责，或可将之前从房贷事务获取的收益中拿出一部分，回馈给购房者。

一起，引导银行“脱虚向实”也是我国近年来重要的变革方向。近年来，经过国家政策引导，强化银即将资金更多投入实体经济开展，削减在房地产、金融等范畴的盲目出资。与此同理，银行为广阔购房者提早还贷供给支撑，不仅能实在减轻购房者担负，还能将资金用于实体经济信贷，如此能倒逼银行不断提高对实体经济的金融服务才能，削减以往“躺在利息差上挣钱”的途径依靠，对于我国银行业的国际化、商场化开展也是有利的。

原标题：“还钱比借钱难”，还贷潮的“锅”不能全让购房者扛

修改：周杨

责编：廖异

审阅：冯飞