贷款买房不仅需要提交的资料非常多，它的审核速度也比较慢，所以借款人都是等的比较焦急的，那么首付款交了房贷不通过会怎么样？下面看介绍。
首付款交了之后房贷不通过的话主要会有三种情况，要么就退还首付款，要么就首付款无法退还，当然也可以选择尝试更换银行来申请贷款。具体情况如下：
1、如果是因为开发商的原因造成的房屋贷款无法通过的，用户是可以向开发商要求退还房屋的首付款的，还可以要求开发商赔偿相应的利息费用。
2、如果是个人征信原因导致的房屋贷款无法通过的，一般是无法退还房屋首付款的，开发商是会要收取房屋总金额一定比例的费用来作为违约金，这个违约金是比较高昂的，基本上就相当于用户支付的房屋首付款了。
3、如果只是因为一些细节问题导致的房贷申请无法通过的话，这种情况下用户也可以尝试解决问题或者更换银行后，再重新申请房屋贷款，若是申请成功了，用户就可以购买房子了。
总的来说，首付款交了之后房贷无法通过的话后果还是比较严重的，建议用户还是要保持良好的个人征信，以免在申请贷款的时候审核无法通过。
