项目融资 是近年来兴起的一种融资手段。是以项目名义筹集一年以上资金，以项目经营收入承担偿债责任的融资形式。形式多样，非常灵活。至于趋势，每种模式都有自己的应用领域和趋势。
在项目融资中，至少有项目公司、项目发起人和贷款人。
项目发起人是项目的实际投资者，也被称为项目投资者。它可以是一家单一的公司，也可以是由几家公司组成的投资集团。项目公司由项目投资者根据股东协议（或合资协议）和《中华人民共和国压力公司法》的有关规定在中国注册成立。其主要法律形式包括有限责任公司和股份有限公司。本项目的贷款人主要是非银行的金融机构和企业，如商业银行、租赁公司、金融公司和投资基金，以及一些政府出口信贷机构。
项目的特点是什么？
首先，融资主体的排他性。项目融资主要依靠项目本身未来现金形成的资产，而不是项目本身或项目投资者以外的资产。主体的排他性使债权人只关注项目未来现金流中使用的还款资金数额、融资金额和成本结构与未来现金流密切相关。
第二，追索权的限制。项目融资的追索权不如传统融资方式完全。项目融资完全取决于项目未来的经济实力，不能追求项目本身以外的其他资产。
第三，项目风险分散。由于前两个特点，项目双方合作的可能性和最大风险决定，最有利的融资方案可以根据有利条件设计。
第四，项目信用的多样性。在项目未来的各个风险点分配多样化的债权，可以避免或减少不确定的风险。
第五，项目融资程序的复杂性。由于项目融资参与量大、期限长、涉及面广、法律文件多，比传统融资程序复杂。融资利息高于企业贷款。
目前，项目融资的主要模式包括贷款担保模式、对冲基金模式、直接融资模式、委托贷款模式、银行信用证融资模式、直接存款、银行承兑和基金组织，但不实际参与项目。
项目组通常采用以下方式进行项目融资：向金融机构申请融资租赁；通过项目贷款向银行筹集资金；承包商应预付资金并支付履约保证金；政府与私人投资者签订特许权协议(BOT模式)；或政府与民营企业共同投资建设，或民间投资，政府提供配套条件的建设模式(PPP模式)。