公积金一次性冲抵10万可以吗，公积金一次冲抵10万行吗（贷款额度到底咋算）

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1、公积金一次性冲抵10万可以吗：公积金一次冲抵10万行吗

你好，可以。

当用户的公积金账户有足够的余额时，公积金可以一次性抵消10万元的抵押贷款还款金额。一般来说，一次性抵押是指每年抵押贷款还款金额，选择每年抵押相当于抵押贷款提前还款，10万元是抵押贷款本金。用户使用公积金进行一次性抵押后，一般在完成抵押后，月还款金额将相应减少。

公积金抵押贷款除年度抵押贷款外，还可以选择月度抵押贷款。但月抵押贷款是抵押贷款的月还款金额，该还款金额包括贷款本息两部分。

公积金还款有相关规定，每年只能申请只能申请一次公积金还贷，只能改变一次还贷的方式。用户在选择公积金还贷时，可以根据自己的实际情况选择月还是年。一般来说，年冲更适合公积金账户余额大、贷款初期还款压力小的用户。

2、成都公积金新政，贷款额度到底咋算？

10月8号，成都就要实行新的公积金政策啦，就可以按月提取，冲抵还贷啦。

对于之前买房没用公积金，或者正在租房的朋友，简直是一大福利。因为不但可以按月提取，还不必月月申请，只要申请一次，就可以间隔提取，可以说十分方便了。

↑“双挂钩”后贷款额度计算方式

案例解释说明：

1.关于“每月缴存的公积金”（即当月可纳入额度计算的公积金）的认定

（1）以入账时间为准，不区分汇缴、补缴。该缴存职工2021年8月应缴公积金实际入账时间是9月，所以9月对应的“每月缴存的公积金”为4000元。

（2）发生提取时，按照“后进先出”原则逐月进行抵扣。因该缴存职工2021年12月提取5000元，则12月缴存的2000元被抵扣完后，再依序往前将11月缴存的2000元抵扣完、在10月缴存的2000元抵扣1000元；所以该缴存职工2021年10月、11月、12月可纳入额度计算的公积金分别为1000元、0元、0元。

2.关于“对应的存储月份数”的认定

该缴存职工在2022年2月申请公积金贷款，但因单位最近一次为其缴存入账的时间是2022年1月，所以2022年1月“对应的存储月份数”是1。依序往前倒推，2021年12月至2021年8月“对应的存储月份数”依次为2至6。

3.关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数

目前，存贷系数为0.9，相对应的月份缴存资金可放大倍数见下表：

重要提示：上面的贷款额度仅是通过公式计算出来的结果，不代表实际可以贷到的金额。实际可贷额度还要根据本市公积金贷款最高额度（双缴存人最高额度70万元，单缴存人最高额度40万元）、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、缴存人还贷收入比、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。

4．关于贷款额度

该缴存职工在2021年8月至2022年1月期间，总共缴存了12000元、提取了5000元，在2022年1月申请贷款时的缴存余额是7000元。经加总计算得出贷款额度是23400元，因贷款额度最小取值为千元，因此该缴存职工贷款额度为2.3万元。

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