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- 1、成都公积金贷款条件及额度
- 2、成都公积金中心发布个人住房贷款最新细则
1、成都公积金贷款条件及额度
贷款人应当是具有完全民事行为能力的自然人，不得超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴纳住房公积金。成都市住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为两人以上符合住房公积金个人住房贷款条件的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。
成都住房公积金贷款额度：
一、家庭单位最高贷款额度为70万元；
职工个人最高贷款额度为40万元。
成都住房公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴纳住房公积金；
2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3.申请时，住房公积金已在公积金中心正常缴纳6个月以上，拟购房首付未提取公积金，无公积金贷款余额；
4.有购房合同或协议，首付金额不得低于购房价值的规定比例；
5.经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好；
6、可提供成都市住房公积金管理中心认可的担保；
7.成都市住房公积金管理中心规定的其他条件。
成都住房公积金贷款材料：
一、成都一手住房公积金贷款材料
第二代身份证或军官证。
2.户口簿(主页和贷款申请人本页)。
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场申报)。
4.开发商加盖新印章的备案表。
5.购买合同原件。
6.购房合同附件或补充协议。
7.拟购房首付凭证:首付收据及刷卡POS单或现金收款单。
8.借款人家庭住房登记记录信息证明。
9.为开发商提供一套加盖新印章的预告登记手续原件(不得涂改)。
委托扣款（还款）账户：主借款人选择的贷款办理银行储蓄卡或储蓄存折。
11、收入证明：缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明;其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料。
12、存款证明：省级分中心、石油分中心存款公积金的员工，应当提供近6个月（含）以上连续正常存款的住房公积金，住房公积金账户状态为正常存款明细和存款证明（存款查询表）。
二、成都二手住房公积金贷款材料
(一)买方材料
第二代身份证或军官证。
2.户口簿(主页和贷款申请人本页)。
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场申报)。
4.符合规定的房屋买卖合同或协议。
5.拟购房首付凭证(买卖双方确认的银行转账凭证、银行现金支付单、首付收据等。
6.借款人家庭住房登记记录信息证明。
7.委托扣款(还款)账户:主借款人选择的贷款办理银行储蓄卡或储蓄存折。
8.收入证明:缴纳住房公积金的借款人收入以职工缴纳基数为准。未缴纳住房公积金的共同借款人应当提供收入证明(中心网站可以下载)；月收入在3500元以上的客户还应当提供银行一年流水或者完税证明。
9.缴存证明:在省分中心、石油分中心缴纳公积金的员工，必须提供近6个月(含)连续正常缴纳的住房公积金，住房公积金账户状态为正常缴存明细和缴存证明(缴存查询表)。
(二)卖方材料
第二代身份证或军官证。
2.户口簿(主页和产权所有人本页)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)。
4.拟售房屋的《房屋所有权证》或《房地产证》。
5.登记机关出具的房屋信息摘要。
6、收款账户：卖方的储蓄卡或储蓄存折。
7.如果拟售房地址发生变化，应提供相关证明材料。
成都住房公积金贷款流程：
一、成都一手房住房公积金贷款流程
1、借款人向贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请材料，受托银行受理审查。
2、委托银行提交中心审批，同意贷款担保公司办理担保手续，并出具担保承诺书。
3.借款人凭担保承诺书与受托银行签订贷款合同。
4.借款人离开贷款服务大厅。
5.中心批准发放贷款，受托银行通知借款人领取贷款合同。
二、成都二手住房公积金贷款流程
1.买卖双方向贷款服务大厅受托银行窗口提交申请材料，受托银行受理并初审。
2.银行初审通过后，评估公司进行检查并出具评估报告。
3、银行根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等资料进行审核，银行批准后报中心批准。
经中心批准后，借款人办理贷款担保相关手续，到银行签订贷款合同，买卖双方办理产权转让手续。
5.借款人领取新产权并办理抵押登记手续，借款人需要受托银行领取其他权证等资料。
6.中心批准发放贷款，受托银行通知借款人领取贷款合同。
2、成都公积金中心发布个人住房贷款最新细则
本报讯 （记者 缪梦羽） 昨日，成都公积金中心官网公布了最新的《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》(以下简称《细则》)。
《细则》明确，符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁）。
值得一提的是，借款申请人申请公积金贷款的额度不能全部满足贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。《细则》将于3月15日起执行，有效期为5年。
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