关于【首套房贷征信要求】:首套房贷征信要求 首套房贷对征信的要求，今天犇涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
1、首套房贷征信要求 首套房贷对征信的要求
首先，贷款人的信用调查必须良好，信用调查没有异常记录，特别是近年来，不能连续三次，总逾期还款记录6次；其次，个人收入证明，贷款必须提供流量证明，这也是证明贷款还款能力的好材料，否则银行将评估用户没有贷款还款能力；最终要求不是人民法院的不诚实执行人。以上是第一个抵押贷款信用调查要求的相关内容。
抵押信用调查是几年的调查抵押贷款信用调查一般是近年来的调查，因为近年来的信用调查报告最能反映贷款人最近的个人信用状况、债务状况和经济发展能力。如果贷款人近年来的信用报告有不良的个人信用记录，银行或贷款机构很可能会以个人信用不良为由拒绝贷款申请。
但是也会参照近五年的汇报来进行一个整体评价，最终依据评定结果决定能否给贷款人批贷款。本文主要写的是首套房贷征信要求有关知识点，内容仅作参考。
2、夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗？怎么补救？
按照《中华人民共和国民法典》的规定：婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上属于同一个经济实体。因此商业银行在发放贷款时，如果是已婚人士，常常都需要提供配偶的个人信息及征信情况进行审查，一旦一方的征信情况不好，不符合银行贷款的准入条件，那么是无法取得授信贷款的。
什么是征信不好？
银行对于征信不好的定义其实很宽泛，但最常见的主要有以下三种情况：（1）一是目前存在逾期、欠息等不良记录情况；（2）二是虽然不存在逾期/欠息，但是存在借新还旧、展期等情况；（3）三是目前不存在上述（1）（2）类情况，但是最近2年内曾有过“累六连三”（累计六次或者连续三次）的情况。正常而言，只要存在上述任何一类情况，就属于征信不好，此时在银行贷款的希望极其渺茫。
如何补救？
1、养征信
按照我国目前的《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。所以你的不良记录只要已结清，五年后自动被覆盖（现实中，一般不需要等待五年，正常银行只看最近两年/三年的记录，所以只要你最近两三年的记录良好，那么贷款一般问题不大）。
2、离婚
相信不少人都看到过为了买房而虚假离婚的报道案件，有的离婚为的是多一个首套房的待遇，而有的就是因为征信的原因，因为结婚必须看双方的征信情况，如有一方征信不好，可以通过离婚选择由征信良好的一方进行贷款，等贷款审批后再进行复婚，不过为了避免这类情况，一些银行对于离婚时间是有期限要求的，比如必须在离婚后半年或者更长时间后才可以办理贷款。
3、中小银行尝试
按照银保监会每年发布的《金融统计年鉴》数据显示：目前我国的商业银行机构数量已经突破了4000家，不同的商业银行规模不一样，经营的风险把控也不一样；对于大银行而言，由于网点密集，业务量较多，所以风险把控准入较严格。但中小银行不一样，受制于规模因素，为了拓展业务，部分中小银行在风险把控上会有所弱化，所以在大银行贷不了款的时候，改为中小银行是有希望的；不过如果是还款能力（如流水不够）等方面的因素，几率会大一些，征信因素，概率相对较小。
总结
除了上述几类情况之外，还有一类虽然不是征信不好，但也会影响到贷款，即小额贷款众多（如一方个人征信上体现有众多的网贷，即使全部都按时还款，银行依然可能会拒贷），所以打算要办理房贷的，在贷款前的一两年内最好尽量避免频繁使用网贷。最后补充一点：征信在平时可能对你的生活并没有影响，但是当你需要它的时候，你会发现离开它，寸步难行！
本文关键词：申请网贷太多征信花了怎么办，夫妻买房可以只查一人征信吗，网贷有80多笔结清影响房贷吗，已结清的网贷记录多久消失，恢复征信最快的方法。这就是关于《首套房贷征信要求，网贷有80多笔结清影响房贷吗（夫妻一方的征信不好）》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《赛仁金融》百科知识网站：http://yzsryq.com/！
