如何查询房贷利率，最新房贷利率（房贷利率可以申请降低吗）

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抵押贷款利率是指在银行使用房地产的贷款，按照银行规定的利率支付利息。中国抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行可以在一定范围内浮动。

查询抵押贷款利率的方法：

1.如果还款卡开通网银功能，可以登录贷款银行官网，贷款管理中心可以查询。

2.直接致电贷款银行客服查询贷款余额。

3.直接到当时的贷款网点咨询。

4.如果当时收到还款计划，剩余本息可以直接在表上看到。

5.在贷款银行APP查询。比如在招商银行办理的贷款，可以登录招商银行手机银行，点击我的一卡通我的贷款个人贷款查询

抵押贷款的计算公式分为两种：

等额本息计算公式：

等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)〕÷〔(1+月利率)－1〕

计算原则：银行从月供中收取剩余本金利息，然后收取本金；利息在月供中的比例会随着剩余本金的减少而降低，月供中本金的比例会增加，但月供总额保持不变。

2.等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金 每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)*月利率

计算原则：每月返还的本金总是不变的，利息会随着剩余本金的减少而减少。

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