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1、房贷一般多久审批下来：办房贷一般多久能审批下来
抵押贷款审批的时间没有绝对固定的标准。借款人在不同的时间段向不同的银行申请抵押贷款，审批速度将受到影响。最快的时间可以在2-3周内完成，慢的时间可能需要超过3个月才能获得批准。银行对抵押贷款的审计程序严格而复杂。用户提交材料后，需要由专门的信用审计部门进行审计。审计过程中遇到的不同问题可能会影响抵押贷款审批的速度。
抵押贷款审批失败的原因1.开发商销售的房屋不具备销售条件的，即银行在审批过程中发现开发商开发的房屋在销售阶段未取得预售许可证或房屋不具备现有房屋适用资格的，银行不得通过抵押申请人的贷款申请；因此，开发商应弥补并退还房屋定金、首付及相关利息费用；
2、如果银行在审批过程中发现买方提供的信息是虚假或伪造的，或用户个人信用报告有不良信用记录，银行可能不批准贷款，由买方造成的损失，并承担违约责任。
2、房贷通常要多久才能审批下来？掌握这几招可加快下款速度
房贷通常要多久才能审批下来?
一般向银行申请贷款，分为审批时间和放款时间两个部分。据了解，如果符合房贷申请条件，提交贷款申请后，大概需要2-3周的时间出审批结果，包括明确了贷款的额度和贷款利率。
出审批结果后，需要去签订贷款合同，办理相关手续，然后就可以完成下款了，大概在5-7个工作日后放款。不过，这是比较顺利的情况下。如果借款人资料准备不齐全或存在资质问题，那贷款审批的时间就会比较漫长。此外，在房贷政策收紧或贷款旺季申请房贷，审批的周期也会比较长，需要几个月的情况也是存在的。
掌握这几招可加快下款速度：
1、准备齐全的资料，其实贷款申请，筹备资料是比较重要的一个环节，最好提前了解清楚，把资料准备齐全，省去大量时间和精力。
2、尽量提供多一些资产证明，展示自己有足够的还款能力。银行比较认可还款能力强的借款人，所以在审批时会比较宽松，速度自然也比较快。
3、及时查询贷款进度，可以去柜台查询也可以电话查询。如果发现进度慢，适当催促负责客户经理，客户经理也会及时跟进，可以在一定程度上加快审批速度，至少可以保证贷款申请不会压底。
4、避开政策调控期或贷款高峰期，如果政府在对房地产进行调控或更好是贷款高峰期，那么办房贷的时间就会被延长很多。因此，大家应该避免在房地产调控期和贷款高峰期申请房贷。
以上就是关于房贷审批的内容介绍了，希望对您有所帮助!掌握有效方法，可以在一定程度上加快贷款审批速度和下款效率，大家在申请贷款前就应多了解相关知识。此外，买房不容易，为了避免在贷款环节出现问题，购房者平时应该注意维护个人资质，保证银行流水充足、工作稳定。
如今，深圳、上海等一线城市房价水平居高难下，购房者也可以考虑市面上的其他房源。如法拍房，不仅价格相对便宜还可以办理按揭贷款，在上海还不限购，只要掌握方法就可以捡漏，是不错的选择。
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