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- 1、贷款等额本息什么意思
- 2、什么是等额本息还款
1、贷款等额本息什么意思
贷款等额本息是指贷款的还款方式，是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息）。等额本息和等额本金是不同的概念。虽然每月还款金额可能低于等额本金还款金额，但最终利息将高于等额本金还款方式。
等额本息还款的优点是方便，还款压力小。月还款金额相等，方便买方计算和安排每期资金支出。由于还款金额平均分摊，还款压力也平均分摊，特别适合收入低、经济压力大、月还款负担重的人。
等额本息还款的缺点是利息总支出高。在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增加。总的来说，总利息支出在所有还款方式中都很高。
等额本息还款法适合人群：
家庭收入相对稳定的人，特别是临时收入较少、经济压力较大的人。虽然每月还款金额相同，但本息比例不同，利息比例较大，贷款本金比例较低，不适合有提前还款计划的人。
2、什么是等额本息还款
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
基本特点
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
计算方式
每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]
误区
许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。
①贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
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