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1、住房抵押贷款需要什么条件？ 住房抵押贷款的条件是什么
1法居民身份；
2.要有相对稳定的经济收入和偿还贷款和本息的能力，没有不良的信用记录；
3.需要正式有效的购房合同；
4.如果用新房作为高额抵押贷款，借款人需要提供合法有效的购房合同，建筑年限在10年内，首付不少于所有购房款的30%；
5、可提供贷款银行认可的合理贷款担保；
6.贷款银行要求的其他条件。
以上是住房抵押贷款需要什么条件。
住房抵押贷款流程1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的主要用途、金额和期限；
2、提交贷款材料：包括借款人身份证、近几个月流水、工作单位证明、个人信用报告、房产证等；
3、房屋评估：贷款材料提交后，银行将指定评估公司对抵押房屋进行现场评估；
4.贷款审批：房地产评估公司将评估结果发送银行审核；
5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同，由公证人公证；
6.抵押登记手续:银行到房管局办理抵押登记；
7.银行下款:银行会以现金、打卡或汇款的形式下款。
本文主要写了住房抵押贷款的相关知识点，仅供参考。
2、房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？
房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？
海南阳光岛律师事务所张文翔律师解答：
房屋抵押银行贷款的申请条件如下：
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
海南阳光岛律师事务所张文翔律师解析：
房屋抵押银行贷款不同于其他的贷款，它的贷款手续比较复杂，根据自己的需求来选择，如果自己的资金需求非常的紧张，需要在短时间内实现融资的需求。就找一些短时间放款快的渠道办理，而目前能够实现这样大额放款渠道，就是人们常说的贷款公司。
根据银行来选择申请房屋抵押银行贷款，因为随着现在办理抵押贷款业务的人数逐渐增多，现在很多银行都有这个办理业务，所以，在筛选银行的过程当中，最主要看银行这几点：申请的门槛、可贷的期限、贷款利率、提前还款违约金以及办理时银行其它的要求等，了解并且清楚这些内容，对于一个房产抵押贷款小白来说是非常重要的。
张文翔律师，擅长民商事领域，受人之托，忠人之事。
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