房贷商贷利率是多少2022年，现在房子商贷利率是多少2020（2022年个人首套住房贷款利率多少）

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• 1、房贷商贷利率是多少2022年，可分为以下五点
• 2、2022年个人首套住房贷款利率多少？房贷利率是一年一调吗？

1、房贷商贷利率是多少2022年，可分为以下五点

贷款利率在6个月内为4.35%；

六个月至一年，贷款利率为4.35%；

一至三年，贷款利率为4.75%；

四、三至五年，贷款利率为4.75%；

五年以上，贷款利率为4.9%。

商品房贷款实行波动利率，随利率调整而调整，也会随国家政策的优惠变化而变化。由于限购限贷政策的影响，全国各地银行对首套贷款利率的调整范围不同。全国首套住房平均利率为5.38%，利率广泛上调5%至20%。二套房贷款利率广泛上调10%至30%。同期个人公积金贷款基准利率3.二套房贷款利率广泛上调25%10%。以上是2022年抵押商贷利率的相关内容。

1、电话查看：客户可直接致电住房贷款代理银行的人工客户服务电话，通过人工服务查看剩余还款账户余额。通过电话查询时，在线客户服务一般会检查客户的个人信息，答案需要与以前申请贷款时填写的证明材料一致；

2、在线银行或移动银行查看：客户可以登录移动银行或在线银行寻找个人住房贷款，然后查询相关信息，不仅可以了解个人贷款账户余额，还可以看到相应的抵押贷款还款记录、贷款还款频率等；

3、短信查看：一般客户抵押贷款还款后，银行将推送还款信息，短信内容一般包括还款金额、剩余未还款金额等信息；

4.直接到银行网点查询:客户可以到周边银行营业网点服务台查看。去银行查看时，需要带上个人身份证、还贷银行卡等材料，找服务台工作人员查看。

1.客户在申请商业贷款转组合贷款时，应填写并提交贷款申请表；

2.客户个人信用调查稳定，无异常信用记录；

3.客户收入相对稳定，有能力按时偿还贷款本息；

4.客户需要符合当地个人公积金贷款标准；

5、需要提前准备详细的贷款材料，包括原商业贷款合同和原商业贷款还款清单。

本文主要写2022年抵押贷款商业贷款利率的相关知识点，仅供参考。

2、2022年个人首套住房贷款利率多少？房贷利率是一年一调吗？

房贷利率不会每年都去调一次，但是也会根据情况不同而有所调整，所以房贷利率可以跟随LPR变动，但利率下降后，每年的1月份你会发现房贷变少了，又省了不少钱。下面，我们来看看2022年个人首套住房贷款利率多少吧！

2022年个人首套住房贷款利率多少

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；

2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

房贷利率是一年一调吗

一般情况下，房贷利率不会随意变动，除非LPR利率有比较大的调整。 按照规定，LPR利率每月公布一次，但调整时间为一年一次。 如果银行要调整买方的抵押贷款利率，通常在每年年初调整，或者根据买方合同中签订的重新定价日期进行调整。 购房者抵押贷款利率主要调整时，一年内按照重新约定的利率和当地加分计算月供。

房贷利率降低一定与LPR有关吗

房贷利率的降低目前与LPR有关。 房贷已经开始与LPR挂钩。 它是在最新的LPR基础上加分得到的。 一般情况下，加分值确定后不会发生变化，因此LPR的变化会影响房贷利率的调整。

但是，即使贷款人的贷款利率与LPR挂钩，也不代表LPR的降低必然导致房贷利率的降低。 客户需要在一个按揭利率变动周期后申请调整按揭利率。 这个周期至少一年。

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