关于【2021年商贷的利率是多少】:2021年商贷的利率是多少(2021年商贷利率规定)，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
1、2021年商贷的利率是多少(2021年商贷利率规定)
刚刚，12月LPR公布！ 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR下调5个基点至3.8%，5年期以上LPR4.65%维持不变。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。本月之前，LPR已经连续19个月保持不变。
近期，市场上围绕降息的讨论升温。12月15日，人民银行正式下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约1.2万亿元。
人民银行还开展了5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元逆回购操作。当日有9500亿元MLF和100亿元央行逆回购到期。从操作结果上看，无论是1年期MLF（2.95%）还是7天期逆回购（2.2%），操作利率均与上期操作相同。
尽管MLF利率没变，在12月15日年内第二次全面降准落地后，两次降准累计为金融机构直接降低资金成本每年约280亿元。此前市场普遍预测，积蓄LPR下调的动力已足够充分，短期内LPR存在“降息”可能性。
与此同时，广州的房贷利率也从11月开始逐步下调，首套房贷利率从6.0%-6.2%下调至5.8%，二套房贷利率从6.2%下降至6%。
LPR房贷计算器帮你算月供
第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
第三步，最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190.15元。
在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”！
2、现在房贷利率降至4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.37%买房的人怎么办？
现在的商品房动辄百万、几百万，房价、贷款利率稍微有点变化，一套房子就有几十万的波动，相信很多人还记得2015年的时候，商贷利率是4.75%，已经接近银行的存款利率。但有的人买房选错了时机，2019年到2021年上半年，商贷利率普遍在5.6%到6.37%之间，如果贷款100万，2021年买房月供要比2015年多1000元左右，总利息多出几十万，那些站在高位买房的人怎么办？
目前LPR利率是4.4%，只有新购房的人才能享受，在利率公布的前一天、前一个月都要按照合同上的约定还款，如果你办理的是固定利率，那就彻底和你没关系了，如果是lpr利率，到了明年，会随着利率降低，你的月供也会有所减少，不过每个银行的基点不会变，比如去年LPR是4.65，现在是4.4，那么你的房贷利率就可以降低0.25，也可以节省一定利息。
那么还有的人觉得这太不公平了，最高的时候6.37，最低的时候4.4,30年下来要多还几十万的利息，越想越懊恼，要想享受现在的低利率，也不是完全没有办法。有一个下下策，那就是把你现在的房子卖掉，反正银行是认贷不认人，然后再重新买回来，就能享受低利率了。
不过这种操作执行起来有一定的难度，首先房子不好卖，现在大家都在观望，等待房价进一步下跌，如果你涨价肯定是不好卖的，如果不涨价，那就是亏钱的，毕竟你已经还了几年的房贷了，就算卖掉之后，你还能再买到合适的房子吗，这些都是问题。
而且现在的房贷利率也不是最终利率，还要根据市场的变化而调整，如果楼市继续下行，成交量上不去，购房者对房价的预期降低，那么利率可能还会进一步下调，反之，楼市回暖的话，利率又会上调，所以不管怎么样，贷款就是被套牢了，利率高低银行说了算，固定利率短期内吃亏得益都不大，长期看经济变化而定，浮动利率大概率会上升。
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