产权比率多少合理，产权比率多少合理划算（离婚时一定会按这个比例分配吗）

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• 1、产权比率多少合理
• 2、产权登记的是1%和99%，离婚时一定会按这个比例分配吗？

1、产权比率多少合理

产权比率一般是在1﹕1比较适合。由于这就意味着企业股东资产能够充足清偿债务者提供资产，对借款人来说是安全的借款。产权比率是总负债与所有者权益总金额的比例。股东权利总金额与企业总资产的比例，要为评定投资结构合理化中的一种指标。

通常情况下，产权比率可体现公司股东所持有的股份权是不是太多，或者尚不足充足情况等，从某种侧边说明企业借款经营管理的水平。这种比例是检验公司企业偿债能力指标的其一。产权比率不但体现了由借款人所提供的资产与使用者所提供的资本相对关系，并且体现了企业自有资金还款全部债务能力，因而它又是检验公司负债经营是否安全有益的重要因素。

2、产权登记的是1%和99%，离婚时一定会按这个比例分配吗？

偶然看到检察日报的一篇案例文章，题目是“离婚，房产讼争一波三折”。

文章描述的案例大体内容为：

男女双方当事人在婚内期间，将房产证上产权人的份额登记为1%和99%，诉讼离婚时，一审、二审法院及北京高院，均不认可产权登记的比例。而当检察院提出抗诉的时候，北京高院接受了抗诉意见，裁定发回重审。

一审法院不认可原告方按1%和99%分割方式的理由是：虽然房产证登记的比例是1%和99%，然而，房子是婚后购买，而且是婚后共同偿还贷款，在没有其他约定的情况下，不能按产权登记比例进行分割。

原告不服提起上诉，并补充提交了录音、微信聊天记录以及办理产权证时被告方的《声明》。

二审法院认为，当事人对于房屋份额的表述并非在理性平和状态下作出，亦未采取法律规定的书面形式，所以，维持了一审判决。

当事人申请再审，再审依法维持。

当事人申请检察院抗诉，案件到了检察院。检察院认为：夫妻将婚后购买的房屋登记为按份共有，而且登记行为也由不动产产权登记中心进行了确认，并且还有书面的《声明》，审判机关认为双方未单独以书面形式作出明确约定，属于适用法律错误。

抗诉后，北京高院出具裁定：发回重审。

再审阶段发回重审意味着什么？意味着案件要改判了。

笔者通过法律文书网检索该案件时，却无论如何都找不到各个阶段的法院判决书，现在不是都要求判决书要上传到网上吗？怎么会没有呢？

这个案件反映了一个较为普遍的问题：产权证上登记的比例，离婚时就一定要按比例进行分配吗？而且，这个文章还容易误导读者，好像产权证书登记的比例是多少，离婚时就得按这个比例分配。

其实，这种理解是错误的。

需要注意的是：产权登记证书上的份额比例不能认定为夫妻财产约定，也不能作为存在夫妻财产约定的依据。实践中，夫妻双方在婚后以共有财产购买的房屋可能仅登记在一人名下，但这并不意味着房屋仅属于登记的一方，而是仍属于夫妻双方所有。因此本案是否存在夫妻财产约定的关键在于《声明》，而并非不动产登记证上的登记。检察院抗诉成功的主要原因在于法院最终认可了《声明》具有夫妻财产约定的性质，而不是依据产权登记证书上的份额进行的改判。

提醒大家：离婚时，产权登记证书上登记的比例并不是法院分割财产的依据，关键是有没有夫妻财产的约定。如果没有约定，只有产权登记证书的比例，法院并不会认定产权登记的份额就是夫妻的财产约定。

相关法条

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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