lpr是什么意思，lpr是什么意思啊怎么转成固定利率（年内少房贷下降还有希望吗）

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• 1、lpr是什么意思
• 2、什么是LPR？9月LPR维持不变，年内少房贷下降还有希望吗

1、lpr是什么意思

LPR就是指贷款基础利率，由18家银行的利率一同影响，该利率每个月20号会更新。当LPR上升时，表明销售市场资金短缺，而上升时，表明销售市场资金短缺，LPR下调表明市场资金充足。按揭利率都是基于最新LPR利率+基点报价，对于最新贷款利率由央行公布，相对固定。

抵押贷款利率的计算公式：抵押贷款利率=LPR+现行政策加一点+银行业加一点。其中，现行政策加一点是指在不炒房的基础上，利率一般会提升，另外两套房也会提升；银行业加一点就是指银行业和个人企业或签合同时，根据资质或抵押加一点。因此，对于已经签订抵押协议的人来说，未来可能会发生变化LPR利率，而现行政策加一点和银行业加一点在签合同时已经确定始终不变。因此，对于未来，LPR趋势应是影响已签订抵押合同人群的关键因素。

抵押贷款利率下降，贷款不参与降息。所以你的贷款利率在固定不动贷款年限内保持一致，应用国家行业标准利率。除非是基准利率下降，不然抵押贷款利率将下降，但基准利率一般不会下降。

2、什么是LPR？9月LPR维持不变，年内少房贷下降还有希望吗

央妈又发话了！年内房贷还会不会降了？

近日，央妈授权公布1年期LPR为3.65%，

5年期以上LPR为4.3%，

均与上次持平保持不变。

啥是LPR？

和咱老百姓又有啥关系呢？

LPR的中文名字叫贷款市场报价利率。

贷款这个词儿，

大家都清楚啦。

你在买房或者做生意的时候，

兜里钱不够咋整呢？

向银行借钱，

这就是贷款。

可银行也不是福利机构，

人家也不能白借给你钱啊，

你还得按照银行的规定利率来支付利息。

这个规定，

就是贷款利率。

这个贷款利率又是咋来的呢？

你看过那种唱歌比赛打分的环节吧，

和那个差不多。

每过一段时间，

全国主要的18家银行就像裁判一样坐到了圆桌前，

他们一起来讨论这个利率是多少，

央妈当评为，

最终的保价就是“去掉一个最高阶，去掉一个最低价”，

然后算出平均值，

这就是贷款市场报价利率，

也就是LPR。

那么这个LPR和咱老百姓又有啥关系呢？

你要是干企业的，

或者有房贷，

那自不必说，

LPR好歹也是贷款利率定价的锚，

它是涨是降都会对你有影响。

9月份LPR维持不变，

年内房贷利率还有下降的可能了吗？

虽然自2022年以来，

5年期以上LPR报价已经累计下调了35个基点。

但整体居民房贷利率仍处于偏高水平。

加之最近未实施降准，

新一轮商业银行存款利率下调刚刚启动，

第四季度LPR报价或将下调。

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