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1、房子贷款怎么贷：房子抵押贷款怎么贷
1、提出申请贷款、提交贷款材料，提前准备身份证件、近六个月流水、工作单位证明、个人征信报告和房子房产证等；2、看房子评定，审批借款；3、贷款人与贷款公司签署借款协议及全部政策文件，申请办理抵押登记；4、银行放贷；5、贷款结清后办可理预告登记注销手续。
申请办理房产解押办理手续需要的资料：1、营业执照副本复印件;2、质押当事人身份证件或法人代表证明书;3、如委托代理人申请办理，应该有公司法人或当事人委托授权书;4、借款协议(合同约定);5、借款合同;6、抵押物房屋产权证明(包含《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、假如质押物归属于中外合资企业或股份有限公司有着，应该有股东会允许抵押的决议书;8、假如是重复抵押，应提供前质权人允许再度抵押的书面形式文档;9、假如是共有房产的质押，应提供全部共有人允许的书面文档;10、抵押人应该有申明其所提供质押物没有法律法规瑕疵的书面形式文档;11、别的与质押相关的法律条文。
2、买房贷款注意事项及流程是什么？贷款买房征信怎么查？
虽然现在市场经济变好了，但是人们在买房时还是倾向于贷款买房的方式，因为这样就可以将原本用来购房的资金拿去投资，说不定能赚更多。那么小编今天在这里就给大家介绍一下，买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信怎么查?
一、买房贷款注意事项及流程是什么?
1、贷款买房流程：
①与开发商签订购房合同。
②缴付首付款，注意保存首付款收据。
③到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
④银行审查按揭贷款申请。
⑤到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
⑥开立账户。
⑦支用贷款。
⑧按约还款。
⑨偿还完毕贷款。
2、贷款买房注意事项：
①审查开发商是否具有“五证”，“五证”及《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
②根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。
③购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。
④贷款本息结清后，记得注销抵押登记。
二、贷款买房征信怎么查?
目前我国有两种查询征信的方法，分别是：
1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询。需要携带的材料有：本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》(可在查询现场天下诶或者自行填写)。
2、网上查询。登录中国人民银行征信中心官网，登陆/注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。
以上这些就是“买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信怎么查?”的全部内容了，贷款买房有着严格的流程，如果我们后续有相应的需要，记得要按照规定来，这样才可以申请下来贷款。
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