商铺贷款利率是多少，2020年商铺贷款利率是多少（什么地段的商铺最赚钱）

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1、2020年商铺贷款利率是多少

购买商业贷款才能购买商店，商店贷款利率在基准利率的基础上提高10%。短期贷款有两种:6个月(含)贷款基准利率4.35%的商铺商业贷款利率为4.35%*1.1=4.785%；6个月至1年(含)贷款基准利率为4.35%的商铺商业贷款利率为4.35%*1.1=4.785%；中长期贷款有三种:一至三年(含)贷款基准利率为4.75%，商铺商业贷款利率4.75%*1.1=5.225%；3-5年贷款基准利率为4.75%，商铺商业贷款利率4.75%*1.1=5.225%；5年以上贷款基准利率为4.9%的商铺贷款利率为4.9%*1.1=5.35%。一般情况下，按照中国人民银行同期规定，店铺贷款利率偶尔上下波动。

商店贷款，又称商店抵押贷款，是一种住房贷款，是指银行贷款分期偿还本息购买商店，一般以购买商店作为抵押。

申请人的条件如下：

1有合法有效的居有效。

2、具有购买商铺房的合同或协议。

3.职业和收入稳定，信用良好，能够按时偿还贷款本息。

4.购房首付款不低于所购店铺总价的50%。

5、同意将购买的商店作为抵押品或贷款银行认可的资产作为抵押品或质量，或具有担保资格和足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本金和利息的担保人，并承担连带责任人。

申请人申请商店贷款时，应携带借款人身份证（户口簿）或其他有效居留证，已婚人员还应提交个人婚姻状况证明；借款人应填写《商品房贷款申请（审批）表》；首付款凭证；购买商店的合同或协议；借款人的家庭财产和收入证明；借款人身份证明；银行要求的其他信息。

2、100万人都在问 | 什么地段的商铺最赚钱？

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今日问题：

买商铺划得来吗？可以考虑买哪里？

商铺限购吗？异地可以买吗？

#1

买商铺划得来吗？可以考虑买哪里？

经纪人解答：

你好，短期投资就选住宅、长期投资选商铺，商铺就选独立商业的不管后期出售还是出租都比较容易。

是否划得来，要看你的投资回报率而定。投资回报率是物业本身的升值，租金的回报等因素。在哪里买商铺还要看该区域的业态划分，产业集中度以及所服务的人群和你经营的内容。

至于地段选择，近期投资可以选地段好繁荣的店面，这样回报率好回本快，远期投资可选择新楼盘或者偏远的店面，这样升值空间大发展空间大。大型小区门口，附近有学校的，临近商业街，位置显眼一点的都可以考虑购买。

#2

商铺限购吗？异地可以买吗？

经纪人解答：

您好，商铺是不限购的。商铺外地人也是可以购买的，签字要当面，地段点人流量多的相对更好租。

但需要注意的是，虽说是“不限购”，但商铺的限制条件还是比较多的。首先，商铺的首付一般要50%，且只高不低。其次，商铺贷款利率较普通住宅也会高出不少，一般在基准上会提高20%-30%左右。除此之外，商铺的贷款期限一般是5年，最长是10年，相较于普通住宅来说，期限大大缩短。

因此，如果财力有余，则全款购买商铺来说相对更加划算。

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