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1、怎么查自己的房产能不能退税 自己的房产能不能退税怎么查询
1.免费下载个人企业所得税APP，下载成功后登录；
2.进入收入年度汇算网页；
3.在申请网页时，确定就业企业，选择户口所在地；
4.提交确认后，您可以看到是否可以退税。
以上是如何检查你的财产是否可以退税。
退税的介绍退税是指税务局按照规定的程序将已缴纳的税款退还给原经营者。主要包括：
1.因工作错误造成的多征，需要退税；
2.税收优惠政策退税。因税收优惠政策变化需要退税；
3.因其他原因退税；退税程序是经营者向税务局明确申请退税。税务局审核后，根据不同情况申请。
本文主要写的是如何检查自己的房产能否退税，仅供参考。
2、买房契税可以退？南宁人微信群里热传！税务局回应四种情况可退
国家税务总局广西壮族自治区税务局相关工作人员表示，根据相关规定，如果购房人出现契税计税依据错误、交易不成功、未享受优惠而多缴契税或商品房实测面积减小等情形的时候，是可以申请多缴退税的。
1、契税计税依据错误
记者了解到，自2016年5月1日起全面推行营改增（营业税改增值税）后，契税的计税价格为“不含增值税成交价格”。比如购买一手新建房的购房人，可能没有注意增值税发票上的增值税税率或征收率是多少，或者有的购房人在签订购房合同后、尚未取得房地产开发企业开具的增值税发票、不能确定房地产开发企业适用的增值税税率或征收率（适用11%或10%或9%税率，或适用5%征收率）是多少的情形下，计算契税的计税价格（也就是“不含增值税成交价格”）不准确，就有可能存在多缴纳了部分契税的情况。
广西税务局相关工作人员表示，如果市民已经取得了增值税发票，建议查看购房发票上的不含税“金额”和契税完税凭证上的计税价格是否一致。如果契税的计税价格＞增值税发票上的不含税金额，则可能多缴了契税，可向房产所在地主管税务机关申请办理退还多缴的契税。
2、交易不成功
如果在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，以上这些交易不成功的情形，可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
3、未享受优惠而多缴契税
根据购房契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
如果购房人符合上述契税优惠的情形，但是当初未正确享受优惠的，可以提交资料申请退还多缴契税。
4、实测面积减小
在新建商品房交付时，如果发生因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的情形，则应缴纳的契税计税价格也相应减少，产生多缴契税可以申请退还。
此外，税务部门也特别提醒市民，申请多缴契税退税可前往当地税务部门官网或办税服务厅办理，请勿轻信网上传播的各种不实网址链接或退税系统，以免造成经济损失。
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