银行面签是什么意思，买房银行面签是什么意思（网签和面签的区别有哪些）

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• 1、买房银行面签是什么意思
• 2、网签和面签的区别有哪些

1、买房银行面签是什么意思

银行面对面签字是指借款人（共同还款人或担保人）在购买房屋贷款时，携带法律有效证书原件和手册，向贷款银行支付贷款费用，并进行面试和签字手续。在房地产销售中，一般买卖双方签订销售合同后，需要申请贷款的买方应向银行申请贷款。

银行面签时需携带以下资料：

提供结婚证明

对于以家庭为单位的购房行为，提供婚姻证明和户籍是判断购房者还款能力的重要前提。如果买方离婚，则需要提供离婚证明（离婚证明、离婚协议）。如果没有婚姻经验，则不能提供此项。

2.提供信用报告

银行面对面签字时，将以家庭为单位，检查夫妻双方的信用调查情况。如果夫妻一方逾期，可能会影响整个家庭申请抵押贷款，高贷款利率或首付到严重拒绝贷款。如果用户没有婚姻经验，银行将检查个人信用记录。

三、提供收入流水

具有一定的经济基础和稳定的收入流动证明是银行判断购房者贷款还款能力的标准。为确保贷款人按时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入大于或等于月抵押贷款的两倍。如果借款人正在偿还其他贷款，月收入大于或等于现有贷款月供的两倍。

4.提供稳定在职工作证明

如果贷款人能够提供稳定的在职工作证明或劳动合同，就能更好地证明贷款人的能力和水平。

2、网签和面签的区别有哪些

如今网络越来越发达，很多人购买房子的话，都可以通过网签的形式。然而，网签和面签的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

首先，网签就是交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。而面签是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批。

其次，正常情况下网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致，如果不一致需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程，只是面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

网签和面签主要区别在于，网签是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

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