公积金贷款等额本金和等额本息哪个好一些，公积金贷款等额本金好还是本息好（等额本金和等额本息哪个划算）

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• 1、公积金贷款等额本金和等额本息哪个好一些
• 2、等额本金和等额本息哪个划算，看完你就明白了

1、公积金贷款等额本金和等额本息哪个好一些

你好，是这样的

1、等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。

2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍，等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。

2、等额本金和等额本息哪个划算，看完你就明白了

现在，我们大部分人都会选择贷款买房，一是刚需购房者可以缓解自己的资金压力，二是有经济基础的购房者可以从银行贷到最低利息的钱，首付后，余下的房款可以去投资或用于生意资金周转。目前房贷主要有三种形式，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。这三种形式，以公积金贷款最为划算，利息更低，组合贷款就是公积金+商业贷款的模式。

那么，除了公积金和组合贷款之外，商业贷款是大部分人要去面对的。商业贷款还分为等额本金和等额本息两种，今天我们就来说说这两种贷款的区别和适合人群。

一、等额本金

等额本金还贷方式是每月还款金额递减，在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。优点就是所要偿还给银行的利息会少，缺点就是前期资金还款额较高。这种还款方式适合于有一定的经济基础，并且家庭收入增长预期明显的人群。

二、等额本息

等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款利息逐月递减，本金逐月递增。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。优点就是还款额每月保持不变，还款压力少。缺点就是付给银行的利息会很高。这种还款方式适合于刚需家庭，首付都是父母朋友资助的这部分人群。

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