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- 1、房屋抵押银行贷款多久可以放款
- 2、房子抵押需要多久流程操作？附上申请的七大步骤
1、房屋抵押银行贷款多久可以放款
从申请到贷款，银行住房抵押贷款通常至少需要15天。
住房抵押贷款流程：
1、需要在银行营业机构开立活期存款账户；
2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表和规定材料；
3.调查银行业务经理或指定律师提供的真实性、合法性和完整性；
4.银行要求中介机构评估房屋价值；
5.银行批准后，通知审批结果，签订贷款合同；
6.办理抵押登记、公证等手续；
7.银行贷款。
住房抵押贷款所需信息：
1.企业经营抵押物
准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、产权证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明等。；营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司财务报表、企业银行流量、企业经营或融资用途证明。
2.抵押物用于个人消费
准备材料：借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明、产权证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明、个人消费用途证明。
3.购买商品房抵押物
准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、产权证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明、购买商品房合同。
2、房子抵押需要多久流程操作？附上申请的七大步骤
房子抵押贷款需要一系列的操作流程，我们按照银行的标准来说，一般也要一个月左右的时间，因为银行在每个环节都有审核的时间需要等待，所以心急吃不了热豆腐，大家有资金需求的时候，一定要提前规划好噢。以下就是大致的操作流程可供大家参考：
第一步：银行面签
去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人（产证持有名字房产所有人都要到场）夫妻双方身份证、结婚证（离婚证、离婚协议）、户口本、营业执照及营业执照副本、章程，租赁合同，税收申报资料近一年（要有税务章）或者社保缴纳记录近六个月、抵押物产证，其他房产产证，车辆行驶证，股票市值单（如果有）做资产用。（ 以上材料原件及复印件都要带）。还要准备好公章、法人章、最近六个月公司银行流水，个人银行流水。
第二步：银行下户
银行的客户经理会要求你提供抵押物家庭住址和公司通讯地址，并跟你预约好时间去你家和公司进行现场拍照记录。
第三步：补充材料
一般在面签的时候，我们很多客户会丢三落四，可能会漏掉这个材料或漏掉那个材料，这时候银行就是给你机会把之前没交的材料补齐。
第四步：签订合同
这才是最关键的一步，去银行签订正式的借款合同，只需要带好身份证、公章、法人章就可以了。签合同的时候可能会要求你签很多份合同，但时间很快的。
第五步：房产抵押
银行的抵押老师会电话通知你去房地产交易中心的时间，去办理抵押登记，房产证上有名字的人都要去房地产交易中心签字，不方便来的人需要提供委托证明材料文件。
第六步：出他证
办理好房地产抵押后，一般等五个工作日左右，房地产交易中心会出他项权证，这个银行抵押老师会自己去拿的。
第七步：放款
等到他项权证进入银行系统后，等个一天或几天银行就会短信提醒你已放款啦，至此流程操作结束。
以上七个步骤是大致的操作流程，各个银行的审核制度不同，可能房子抵押的流程操作也会有所出入，这也是给大家普及一下知识，如果大家有贷款需求，一定要找专业的中介机构，避免踩坑噢。
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