贷款200万20年还清月供多少，200万按揭房贷20年月供多少（有人手握百万还焦虑）

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1、贷款200万20年还清月供多少：200万按揭房贷20年月供多少

根据央行5年以上的基准利率，商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%计算200万房贷20年月供如下:

一、商业贷款

1.200万房贷等额本息还款法每月供应13088.88元。

2.等额本金还款法200万抵押贷款20年首月供16500.然后逐月递减00元。

二、公积金贷款

1.等额本息还款法200万房贷20年每月供11343.92元。

2.等额本金还款法200万抵押贷款20年首月供应13750.然后逐月递减00元。

抵押贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同，贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下：

1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款是指每月还款本息相同，银行每月还款相同，即银行本息平均分配到每月还款日。

2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同，利息逐期减少。

2、30岁存款该有多少？有人手握百万还焦虑，有人存钱只为还房贷

人们常说“三十而立”，30岁是人生中的重要节点，如今第一批“90后”已经跨过了而立之年。近日有研究分析出第一批“90后”在30岁的存款金额大概处于27万元到38万元之间。那么，30岁到底有多少存款比较理想？

中新经纬找到了4位30岁左右的“90后”，他们中有的人在全力以赴创业，虽然存款过百万，却依然焦虑；有的人存款不多，但名下有两套房傍身。他们是如何攒钱的？存款给他们带来安全感了吗？

以下是他们的故事(中新经纬略有编辑)：

“优质的资产比存款更有价值”

齐彦房地产行业部门主管 32岁存款10万元

30岁该有多少存款？我觉得这个问题没有什么意义，比如两个30岁的年轻人，都有50万元存款，一个有房有车，另一个只有存款，这就完全不同。对于30岁而言，衡量一个人财富的多少，资产才是关键，存款并不重要。

我一直很独立，在读大学的时候，我就可以靠自己做兼职养活自己了，储蓄的习惯也是从那个时候开始的。记得刚毕业的时候，交了半年的房租，就只剩几百块了，恨不得每天馒头咸菜，回想起来，那是我最窘迫的一段时间。

所幸，2011年毕业进入了房地产行业，让我赶上了海南房地产发展的好时代。刚工作的时候从房产销售开始做起，凭着一股子拼劲，没日没夜地卖房子。工作三年就赚了40多万，2014年贷款买下了我人生中第一套房子，在房价上涨之后，这套房子成了我最优质的资产，现在的价格已经是当初的两倍了。

30岁的时候，我手中的存款的确不多，将近10万元，没有负债，在海口和三亚各有一套房产，总价值约500万元。而且当初买房的时候，也没有靠家里的资助，这完全都是我自己辛辛苦苦打拼得来的。

我认为要尽早培养储蓄习惯，毕竟你不可能一直像二十多岁那么拼命工作，也要找到生活和工作的平衡点。这个时候，积累的财富和优质的资产会有效增值，这会很大程度改善你的财务状况，优质的资产比存款更有价值。

30岁的存款照亮不了40岁的路

安妮广告公司创始人 30岁存款150万元

我是土生土长的上海人，父母以前是做生意的，相对于一般家庭，我家的条件算是很不错了。我是学美术设计的，本科毕业后没有选择出国留学，而是把留学的钱用在了创业上。

2012年我从上海大学美术学院毕业，找家里要了60多万元，和两个朋友合资成立了一个工作室。一开始就只有我们三个人，从设计、联系客户、财务管理和运营都是我们自己在做。但是，因为我们都是学美术设计出身，所以只有设计这一个环节做得不错，其他都是一团糟。

刚开始的两年，工作室一直都没有盈利，每个月连租办公室的钱都赚不出来，我们商量后决定，除了设计之外的所有业务都聘请专职人员来做，同时拓展舞台设计、会展策划等业务。

2015年工作室终于开始盈利，也逐渐扩大了团队规模，建立了设计部门和会展部门，业务量也越来越大。5年时间，我们三个创始人，工资加分红就拿到了超过200多万元。

2020年新冠肺炎疫情来了，大大小小的会展业务和户外广告业务迅速减少，工作室的经营又陷入了寒冬。苦苦撑了一年，工作室的现金流几近枯竭，也有好几个员工提出了辞职，工作室不得不把会展部门取消，转向短视频领域。

那段时间真的挺难的，工作室全靠在线上做美工设计，但房租还是要交，公司的现金流用光了，我们三个创始人就再投钱，用自己的存款维持。这两年，我一个人就投了将近100万元。直到今年年初，工作室才慢慢恢复起来，短视频业务也有了起色，可以拿到一些广告收入了。

目前我的理财加存款有150万元，原本以为我在30岁前能够赚到“人生的第一个500万”，但没想到会有这样的变故。对于我来说，30岁的存款照亮不了40岁的路。只有不断地学习和进步，紧跟市场发展的方向，不断提高核心竞争力，才能保持前进的步伐，对个人来说也是如此，存款反而并不是最重要的。

30岁有多少存款比较理想，这件事完全无法量化，对于有稳定工作的人来说，30万元到50万元的存款已经足够高枕无忧了，但对创业的人来说，这些钱都不够抵御风险，更别说要考虑养老医疗等问题了。

而且，不同学历和不同家庭也没法比较，高学历的顶尖人才可能工作一两年就可以赚到普通职员十年的薪资。就拿我来说，如果不是当初家里给了60多万元创业，我根本没有机会赚到百万存款。

我认为在30岁的时候能在行业里有立足之地，有自己的谋生之道，知礼明德，乐观向上，有安稳幸福的生活就足够了。三十而立，也没什么特别之处。

“我的理想是30岁前能还清房贷”

杨扬国企工程师 28岁存款8万元

别问我30岁有多少存款比较理想，我的理想是30岁前能还清房贷。我大学时读建筑学专业，2016年毕业后就进入了某国企做建筑工程师，目前在成都工作。2018年，我贷款买了一套房，现在还有30多万元的房贷，存款只有寥寥几万元。

大学时，我完全没有储蓄的习惯，一直都是父母给多少花多少，是一个标准的“月光族”。刚毕业那会儿，工作就是在一线工地，我是做桥梁工程的，所以每次的项目地点都是荒无人烟的偏远山区，开车几十公里才能找到一个小镇，没时间也没机会花钱。

在山区工作的三年，工资基本上全都存下来了，差不多有30多万元。2018年，我回到成都总公司工作，在父母的资助下，贷款60多万元，在成都买下了一套价值100多万元的房子，开启了我的“负债”之路。

每月还房贷其实压力挺大的，我选择贷款60万元20年还清，月供3900多元，除了本金，每年的利息就要还2万多元，所以我的理想是自己能尽早还清房贷。

这四年来，我的大部分工资都在还房贷，目前还有30多万元房贷要还。

最近两年有结婚的打算，现在一边还房贷，一边存款准备结婚。但也没有特别焦虑，毕竟有稳定的收入来源，而且自己也有一技之长。虽然房贷带给我不小的财务压力，但是让我在这座城市有了栖身之所，从心理上来说，这种安稳的生活给了我极大的安全感。

对我而言，30岁能还清房贷就很理想了，不奢求有多少存款。我个人觉得，三十而立，存款并没有那么重要，有安身立命的能力才最重要。任何时候，最宝贵的财富都不是财富本身，而是创造财富的能力。

同时，对消费也应该保持理性，有节制有计划。在山里工作的三年，我深刻地意识到，很多消费和物质需求都没有那么必要，我现在每次买东西的时候都会考虑三个问题，这个物品是否必要？实用性如何？能给我的生活带来何种便利？我也很信奉奥卡姆剃刀定律，“如无必要，勿增实体”，简单有效是我的人生信条。

“三十立不起来，我还得靠父母”

黎程事业单位员工 30岁家庭存款10万元

“三十立不起来”，这是我的现状。我出生于1991年，今年马上31岁了，大学毕业后就回了老家，在一家事业单位工作，2018年结婚，现在孩子都3岁了。

也不是我不想“立”，执意要啃老，而是我根本立不起来。在小城市的事业单位工作，工资水平并不高，四千元的月薪到手也就是三千多元，我个人年收入不足5万元。只靠自己的收入买房买车，需要不吃不喝奋斗20年。

2018年结婚前，双方父母帮我们买下了这套70多万元的房子，那时候我们两个人加起来有30多万元存款，结完婚还剩20多万元，本以为这些钱足够生孩子，但我们还是大意了。

2019年，女儿出生，因为老婆是舞蹈老师，所以从怀孕到女儿出生，很长一段时间是没办法工作的，家里的开销全靠我每月三千多元的工资和那20多万元存款。

那段时间花钱如流水，用我老婆的话来说，孩子就是个“四脚吞金兽”。女儿的奶粉是从国外代购的，一罐4百多元，差不多喝10天，小家伙一个月能喝掉我一半的工资。幸好双方父母会常常帮我们照顾孩子，同时也负担了一些开销。

女儿今年3岁了，当初结完婚攒下的20多万元存款，花掉了一大半。当初存钱就是为了结婚生孩子，现在觉得只要孩子茁壮成长，双方父母身体健康就好，存款只是一个数字，能保障生活，安安稳稳比什么都重要。

该靠父母的时候还是要靠的，我们夫妻俩都是独生子女，工作也都在老家，和双方的父母都在同一个城市。我并不觉得啃老是一件坏事，就像我爸妈，我有什么困难向他们求助，他们会很开心，觉得就算孩子长大了也需要他们，这种需求感也是表达爱意的一种体现。不过，还是要有节制，不能过于依赖父母。

三十而立，立不立得起来不重要，重要的是找到物质需求和储蓄的平衡点，存款只是数字，生活才是本质。

(应受访者要求，齐彦、安妮、杨扬、黎程均为化名。)

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