等额本息30年为什么第8年还，为什么30年的等额本息还在第8年（不要在白白给银行送钱了）

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• 1、等额本息30年为什么第8年还：为什么30年的等额本息还在第8年？ 为什么30年等额本息要在第八年偿还
• 2、你的房贷30年要多少利息？银行员工：不要在白白给银行送钱了

1、等额本息30年为什么第8年还：为什么30年的等额本息还在第8年？ 为什么30年等额本息要在第八年偿还

30年等额本息在第八年，由于等额本息在所有还款期内，月还款金额保持一致，其中成本和利息份额持续变化，在还款初期利息份额较高，在还款后期，成本份额较高。贷款期限为20年的住房贷款，到第八年资本份额已经超过利息，从第六年开始资本份额实际上已经慢慢超过利息，如果客户不提前还款，以后的利息几乎一样，然后提前还款，也不能减少多少利息。以上是为什么等额本息为什么第八年还有相关内容。

等额本息提前还清。只要借款人有需要，无论是等额本金还款还是等额本息，提前还款都是不错的选择。然而，我们应该注意提前还款的时间。等额本息每月还款相同，每月还款的成本和利息也相同。一般来说，我们可以在还款时间到三分之一之前提前还款。此时，我们可以节省大量利息。相反，在还款周期超过三分之一后，我们可以节省的利息较少，提前还款意义不大。本文主要写的是为什么第8年30年等额本息还有相关知识点，仅供参考。

2、你的房贷30年要多少利息？银行员工：不要在白白给银行送钱了

买房子可以说是普通百姓生活中非常重要的事情。当然，这实际上是要分开说的。对于财力充沛的土豪、富商来说，也许买房只是他们的零花钱，但是对于大多数普通百姓来说，买房确实是一件人生中的大事。

就目前的房价而言，许多人还是买不起房子的。毕竟，一个月收入3000元的人怎么买得起每平方米10000元的房子呢？这是一个很难考虑的问题。

那么如果您已经贷款购买了房子，假定房屋贷款金额为750,000万，选择了30年内还清。在这30年中，您将支付多少利息呢？

举例说明：

假定您购房前选择了固定利率，那么今后的房贷利率就不会再改变了，一直持续到房贷还清为止。但如果您选择了LPR计算，它与固定利率相不同之处便是利率会跟着市场变化而变化，这便是浮动利率，简称LPR。

小编只能根据固定利率计算，否则没人会知道LPR在后期会如何变化。以房屋贷款利率为5.45％为例，如果还款方式为等额本息，则75万的房屋贷款。将在30年内支付774,570元的利息。如果还款方法是等额本金，则30年期利息为614,828元。由此也可以看出，选择不同的还款方式需要偿还银行的利息差额非常大的。两种还款方式的差额为159,742元。

那么还有其他减少利息的支出方法吗？答案是肯定有的，对此银行内部人士表示：目前还有很多人在白白给银行送钱。

那么接下来小编就为大家总结了以下几种省钱的方式，供大家参考。

方法一：房贷提前还款，时机选择很重要。

比如等额本息还款法，假如三十年的贷款期还款只剩两三年，那你已还完了差不多全部利息，此时提前还款，已经不能为你省钱，提前还款就毫无意义。 如今购房款动辄百万、数百万，如果不懂得合理还款，你可能会白白给银行多打几年工！

1.等额本金 提前还款时机

等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着你还款时间的向后推移，你还的利息则是越来越少的。专家测算，当你还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。

2.等额本息 提前还款时机

如果你等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。

3.想提前还款，选这些时间最划算

等额本金20年 第5年还

等额本金30年 第6年还

等额本息20年 第7年还

等额本息30年 第8年还

方法二：：由每月一还款，改为两周一还款。

这种方式被称为“双周供”，此种方法还款金额不变。

举例说明：

假如每月还款金额为5000元，现在调整为两周还款2500元这种方式还款，可以极大的降低利息。但这种方式也不是所有银行都能接受的，因为这种还款方式对于银行来说是一种损失。所以在办理贷款前一定要提前咨询一下银行是否可以接受“双周供”，这种还款方式对于贷款人而言：只有好，处没有坏处。

方法三：切换到LPR利率

LPR利率目前也是很多购房者的选择。不少购房者办理贷款前可能选择的都是固定利率，笔者想告诉广大购房者在贷款中，同样可以把固定利率转为LPR利率，就目前来看LPR利率，是一直是走下行路线的，目前对于购房者来说是有一定好处的，但LPR的变化是不可测的，谁也不知道一年后或几年后的行情是什么样的。

结语：贷款买房子是许多人想要买房子的选择。小编可以肯定的是，如果购房者无法贷款买房，那么房价肯定下跌。

但这显然是不切实际的，但显然这有点不切实际了，不过我们可以从还款方式还有上述的几种减少利息支出的方式中，寻找适合自己的，这样可以尽量减少利息的支出。

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