公积金贷款额度怎么算，公积金贷款额度的计算公式（住房公积金怎么贷款）

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1、住房公积金怎么贷款，可以贷多少？

住房公积金贷款只要是参加了住房公积金缴存，且在申请贷款前连续缴纳了住房公积金不低于六个月就可以进行申请了，最多可以贷住房公积金余额的10倍到30倍之间，这个根据当地的政策，不同住房公积金可以申请的贷款额度不一样。

住房公积金贷款的审核还有一些细节问题，如果配偶双方有一方办理过住房公积金贷款，必须要把这些贷款全部结清，另一方才可以办理房公积金贷款。只要配偶双方有一方没有结清住房公积金贷款，那么两人是多无法对住房公积金贷款进行申请。

还有就是对住房公积金贷款申请人征信没有问题，相好的征信中，如果个人有过很严重的逾期记录，是无法进行住房公积金贷款的，利用住房公积金贷款也会评估个人的还款能力，如果无法完成贷款金额的偿还，银行也是不会轻易放贷的。

房公积金贷款的金额最高不会超过所需缴纳的房贷，规定现在买房的首付不能通过贷款获取，接手供房公积金里面有钱，也不能通过住房公积金来缴纳首付的，要缴完首付的剩余部分才可以用公积金贷款还房贷。

2、公积金贷款额度怎么算：公积金贷款额度的计算公式(公积金贷款额度及计算方式)

1.家庭首套房使用公积金贷款的，最高贷款额度可达70万。要求如下

1、公积金缴存时间大于等于六个月；

2.中间没有断付的状态；

3.购房人夫妻双方信用信息符合贷款要求；

具体数据如下：

如果：1。公积金缴存时间6个月以上12个月以下的，缴存系数为0.5；

2.公积金缴存时间大于等于12个月小于等于24个月，缴存系数为0.8；

3.公积金缴存时间大于等于24个月，小于等于36个月，缴存系数为1；

4.公积金缴存时间大于等于36个月，小于等于60个月，缴存系数为1.2；

5.公积金缴存时间60个月及以上，缴存系数1.5。

注：公积金缴存时间是指办理贷款的时间，在这个时间轴上不存在多缴多得的现象。如果有，时间从最后一次超付或多付开始计算。

具体计算公式如下：

1.公积金账户余额 20 缴存系数

2.存款基数 35% 12个月贷款期限

注：房龄大于等于20年的房子不能申请公积金贷款。

相关问答：公积金贷款怎么贷额度是多少？

贷款额度为以下三项计算的最小值：

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45%)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元，夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%，购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

扩展资料：

注意事项：

公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查。

初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。

参考资料来源：

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