关于【平安银行房贷利率】:平安银行房贷利率2022年最新调整(平安银行住房贷款利率)，今天犇犇小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
1、最低4.25%！刚刚南京房贷利率大面积下调
随着LPR下调，南京各大银行的房贷利率也迎来了新一轮的下调。
就在刚刚，有银行透露最低可以做到4.25%，买房成本又降了不少。
今天，笔者摸底了南京17家银行的最新房贷利率，比起以前动辄5.5%、6.0%利率，现在的它们可爱了许多。
大部分银行的首套房贷利率普遍回到5.0%以内，只有民生银行和华夏银行较高，分别为5.25%、5.0%，不过据银行工作人员透露，接下来还会下调，毕竟现在利率变化比较快。
建设银行、工商银行、招商银行、广发银行、汇丰银行、邮储银行的首套房贷利率可以不加基点，即做到4.45%。
其中广发银行工作人员透露道：“我们一般首套房贷利率是可以做到4.8%的，但是根据工作单位、流水，资质较好的话，可以申请4.45%的利率。”
根据央行此前的规定，居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上最多下浮20个基点，也就是说，现在的首套房贷利率最低可以做到4.25%，南京有些银行已经开始执行。
交通银行、平安银行、江苏银行的首套房贷利率最低都可以做到4.25%，但是对于客户的资质要求较高。
在二套房贷利率方面，基本都在5.05%左右徘徊，而且据笔者观察，二套房贷利率下调主要还是因为LPR下调，银行加的基点没有太大变化。
至于昨天传出的限贷放松消息：外地有贷款记录且结清，南京无房，首套可以首付3成。
笔者咨询了各大银行，回复都是“暂时没有接到通知”，目前还是名下有房贷款结清，再买房首付5成，贷款未结清，首付8成。
房贷利率与买房人息息相关，从去年的6.25%到如今的4.45%，降幅惊人。
以商业贷款、等额本息为前提，我们来算笔账：
南京目前主城区的新房均价大概在4万/㎡左右，一套100㎡的房子总价400万。
如果首付5成，贷款200万，还款期限30年，按照之前普遍5.2%的利率来算，月供需10982元，总利息约195.36万。
按照现在平均4.6%的利率来算，月供需10253元，总利息约169万。
利率降了之后，每月月供能省出729元，一年省下8748元，总利息少还26万。
有些人后悔早买，因为利率站在高位，但别忽视了现在的房价比当年又高了，所以买房本身就充满了不确定性，最重要的就是站对风口，还能撑起下一个十年。
众所周知，只有下调房贷利率这样的市场性政策，才能从根本上影响市场的走向，控制市场的冷热程度。
自从LPR下调，各大城市也跟上步伐，下调利率。
北京：银行普遍下降了15个基点，首套房贷利率由5.15%降至5%，二套房贷利率由5.65%降至5.5%。
广州：四大行的首套房贷利率最低能做到4.65%，其他商业银行也基本维持在4.65%左右。
深圳：部分银行的首套房贷利率从4.9%降至4.75%，二套房贷利率从5.2%降至5.05%。
上海：首套房贷利率由4.95%降至4.8%，二套房贷利率由5.65%降至5.5%。
昆明：工行、建行的首套房贷利率最低可至4.25%，征信良好收入稳定的客户优先。
天津：中国银行、农业银行、建设银行的首套房贷利率已经由最低4.4%降至最低4.25%。
4.45%的LPR利率在历史上基本属于最低点，如果现在手上有资金，不妨好好挑挑房子，及时上车。
根据业内专业人人士分析，央行发布政策后，多城下调房贷利率，从4.6%到4.4%，再到现在的4.25%，主要因为这些城市的成交量低迷，房贷需求量低。
房贷利率降低有利于刚需入市，从影响上来看，信号意义更大，因为现在的动作像极了2014年。
追溯过去，2014年，楼市库存居于高位，购买力不足，房价下跌，楼市不振，信心在底部徘徊。
后来，市场出现了转机，各大城市放宽政策，比如下调房贷利率、取消限购、下调首付比例等，基本一天一政策。
在一波又一波的攻势下，2015年的楼市由冷转热了。
但我们需要认识到现在的行情和2015年的环境早已不同了，因为需求量没那么大了，很多人没法承受买房压力。
市场在等更宽松的政策，而政策还在克制。
我们来看看南京今年楼市的松绑政策：
【最新限购政策】
【最新限售政策】
新房限售时间从办证满3年调整为网签满3年。
【最新限贷政策】
商业贷款：名下有套房，只要贷款已结清，再购房首付5成，利率可按首套执行。如果名下有1套房贷款未还清，那首付需要8成，如果2套房贷款未结清，需要全款。
公积金贷款：首次使用住房公积金贷款购买第二套房，公积金最高可带额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。
利好动作频频，但显然没刺激到核心，就拿房贷利率来说，市场上更期望看到二套房认定标准的调整以及二套房贷利率的下调，因为当下激发改善客户的需求也非常重要，这波人手里的资金更为充实，了解楼市的走向，也更容易重拾对楼市的信心。
如果市场还不见起色，那后期还会有一些大招，比如：南京全部放开限购、限贷政策放松等等，但这一切都是猜测。
如果市场有明显回温，那一切又都不一样了，不可否认的是，现在的确是非常好的买房时机。
2、平安银行房贷利率2022年最新调整(平安银行住房贷款利率)
出品|搜狐财经
自今年年初房地产贷款集中新规实施以来，各家银行住房按揭贷款发放不断收紧，多地出现“停贷潮”。受此影响，上半年国内楼市也有所降温。
近期，随着央行、银保监会在房贷市场上“保持房地产信贷平稳有序”、“支持首套房信贷需求”的声音，频频出现关于房贷逐步放松的解读；还有消息称，在许多城市，抵押贷款利率已经下调，银行放贷速度加快。
部分上市银行三季报的披露，使得房贷供应形势逐渐明朗。部分银行数据显示，到三季度末，银行住房贷款余额虽然在增加，但增速继续放缓；同时，从平安银行来看，三季度银行新增住房贷款规模也较二季度有所萎缩。
房贷增速同比大幅下降。
央行10月底发布的报告显示，2021年三季度末，人民币房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6%，比上季末增速回落1.9个百分点；前三季度增加3.03万亿元，比上年减少7.3个百分点。个人住房贷款余额37.37万亿元，同比增长11.3%，增速比上季末低1.7个百分点。
可见，房贷余额增速同比、环比下降仍是当前银行业的大趋势，部分上市银行的三季报数据也表明了这一点。
平安银行三季报显示，截至2021年9月末，平安银行个人住房按揭及持牌按揭贷款余额6294.8亿元，比上年末增长19.1%；其中，住房抵押贷款余额2685.84亿元，比上年末增长12.2%。
与去年同期相比，2021年9月末，平安银行上述两项贷款余额均有所增加，但增幅同比大幅下降。2020年9月末，平安银行个人住房抵押贷款、持牌抵押贷款、住房抵押贷款较去年末增速分别为19.4%和16.3%。
增速收窄在年内新增贷款数据中体现得更为明显。
2021年1-9月，平安银行发放个人住房抵押及许可抵押贷款2314.71亿元，同比增长25.5%；2020年1-9月，上述数据分别为1844.36亿元和37.7%。
按季度来看，年内发放了新的住房贷款。前三季度，平安银行新增贷款分别为809.89亿元、803.07亿元和701.75亿元。
截至三季度末，招行个人住房按揭贷款余额约为1.34万亿元，较去年底增长5.6%，去年同期为12.7%，增幅为一半。
对于未来的按揭贷款，银监会曾表示，为了保障刚需群体的信贷需求，他会在贷款首付比例、利率等方面给予首次置业者支持。
同时，根据银监会数据，目前银行个人住房贷款90%以上是首套房贷。
贷款增速回落的同时，各家银行的住房贷款不良率有所不同，但都处于较低水平。
上市银行三季度财报中，民生银行、平安银行、招商银行、交通银行披露了个人住房贷款不良率。
招行和中信银行将对房企实行差异化管理。
贷款收紧效应不仅体现在购房者身上，房企也是如此。
根据央行的数据，2021年第三季度末，房地产开发贷款余额为12.16万亿元，同比增长0.02%，增速比2010年低2.8个百分点
同时，财报还补充称，招行存在信用风险的房地产业务客户结构保持良好，其中高信用等级客户余额占比86.74%，总行及分行战略地产客户余额占比64.78%。
房地产不良率上升的迹象出现在银行的季中。
6月末，工行房地产行业不良余额较年初增长近一倍，不良率由去年底的2.32%上升至4.29%。
相关问答：平安银行贷款靠谱吗？
理论上来说，平安银行是一个商业银行。贷款只要达到一定的条件的话。审核还是比较严格的。理论上来说还是比较靠谱的。只不过你的。自制情况能贷款到多少。。本文关键词：平安银行利率2020年贷款利率，平安银行贷款利率是多少，平安银行房贷利率最新消息2021，2020年平安银行房贷利率是多少，平安银行房贷利率2020最新公告。这就是关于《平安银行房贷利率，平安银行房贷利率2022年最新调整（刚刚南京房贷利率大面积下调）》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《赛仁金融》百科知识网站：http://yzsryq.com/！
