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1、北京公积金贷款120万条件：北京公积金贷款120万
1.首先，住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高金额，所以必须以夫妻名义贷款。
二是属于面积90平方米以下的第一套房。
3.补充公积金。
4、夫妻双方个人信用等级为AAA。
5.具有本市常住户口或其他有效居住身份，具有完全民事行为能力。
6、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例支付首期购房款。
7.有稳定的职业和收入，有能力按时偿还贷款本息。
8.申请贷款前6个月足额缴纳住房公积金。
9.没有其他可能影响贷款偿还能力的债务。
10.各类住房贷款的月支出，包括拟申请的个人住房公积金贷款，不得高于其家庭月收入的50%，扣除月还贷支出后，家庭月收入不得低于本市最低生活保障标准。
11.法律、法规规定的其他条件(贷款人无违法违纪记录)。
个人公积金贷款额度计算方法：
申请人和共同申请人每月缴纳公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款期限不得超过申请人和共同申请人公积金账户存款余额的15倍（公积金账户存款余额不足2万元的，按2万元计算）。贷款最低期限为1年，最高期限为30年。男性45岁以上，女性40岁以上，连续缴纳公积金3年（含3年）以上，首次申请公积金贷款，贷款年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男性65岁，女性60岁。
2、北京公积金贷款买房要满足什么条件？能贷多少？
很多在北京缴纳了社保和公积金的朋友都不太清楚，要满足什么情况才能在北京使用公积金贷款买房。今天小豆来跟大家说一下，使用公积金贷款如何在北京买房。
北京限购政策
在北京买房首先要满足北京的限购政策，北京限购的话对本地户籍和外地户籍都有要求，具体如下：
北京户籍
· 北京户籍已婚家庭名下无房，则可购买两套住房；
· 若是单身或是离异人士只能购买一套。
外地户籍
· 外地户籍，已婚人士，以家庭为单位持有《北京工作居住证》，名下无房，则可以购买两套住房；
· 外地户籍的话，如果结婚人士，以家庭为单位持有《北京工作居住证》，名下无房则可购买两套住房。
· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。
· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，都有购买一套住房的资格。
公积金贷款的申请条件
满足限购政策，拥有购房资格的人员可以在北京买房，不过想要享受低息使用公积金贷款的话，还要连续缴纳满半年(6个月)以上才能办理公积金贷款。
· 借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
· 借款申请人须具在本市有购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；
· 借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；
· 借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
公积金贷款额度
满足以上条件的人员如果使用公积金贷款，申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万，具体规定如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
在具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑。
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