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1、买房交契税怎么算 购房契税怎么计算
1.当第一套房总面积小于等于90平方米时，契税税率为1%，超过90平方米时为1%.5％；
二、二套房总面积小于等于90平方米时契税税率为1%，超过90平方米时契税税率为2%；
3.新房或二手房为第三套房及以上契税税率3%，无免税情况。
二手房中，有一种不同的搬迁房。若购买搬迁房，则免征企业所得税。
以上就是买房交契税怎么算相关内容。
介绍购房契税购房契税是指被告根据房价比例向新业主征收的一次性税款。是房地产行业产权年限变更征收的专项税收。经营者应当自纳税义务生效之日起10日内向房地产契税征收行政单位申报纳税，并在房地产契税征收行政单位批准的期限内缴纳税费。本文主要写的是买房交契税怎么算相关知识点，内容仅供参考。
2、买房税费如何收取？新房和二手房的这些税费计算方法你一定要清楚
现如今买房的利好政策频出，致使迫不及待的刚需购房者也准备上车，尤其是在近段时间各地对于买房的政策让利浮动较大，但在上车前你一定要知道，贷款买房除了缴纳定金或者首付，但无论是贷款还是全款，新房还是二手房，税费总是少不了的，别小看这些费用，也是一个不小的支出，所以你也一定要清楚。那么买房税费如何收取？今天小冰房探长就带你一起来看看新房和二手房的税费计算方法，有了这些方法，税费轻而易举就能清楚计算出来，保证谁也坑不了你。
一、新房税费
新房税费较为简单，包含“契税”、“维修基金”、“印花税”。
1、“契税”：
首套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是1.5％。
二套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是2％。
三套：三套及以上无论大小均为3％。
2、“维修基金”：40-50元/每平米。例如：90平方/每平米50元就需要4500元。
3、“印花税”：按照合同写金额来x0.05％。
买新房时，如果手续齐全就积极地去缴纳“契税”，判断房产是否满二，从你缴纳“契税”那一天开始算起。还有很多购房客户不太放心，自己在计算所缴纳“契税”的金额，拿总房款直接乘以税率，这样算下来会多算。因为总房款还包含了“购房增值税”。征收“契税”是按照所购房产价格“不含增值税”来乘以税率的！当然还有一种情况，开发商开具的“临时发票”只有含税价格，这个时候乘以税率是包含“购房增值税”来计算的，等正式发票下来之后，再按照不含税价格计算后进行退税。此前很多人都不知道。这样退税确实麻烦，如今各地积极回暖楼市，不同地区首套房免征“契税”。个人购买住房暂免征收“印花税”，甚至不同地区的第二套房“结清”后再次购买也算为“首套”，具体以当地购房政策为主。
二、二手房税费
二手房的税费较为复杂，“买方”和“卖方”都要缴纳不同的税费。
1、买方：只需要缴纳“契税”，同新房征收方式相同：
首套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是1.5％。
二套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是2％。
三套：三套及以上无论大小均为3％。
2、卖方：
①增值税：卖方房产不满二年，或者刚满二年：5.6％。满2年以上，就可以免征。
②个人所得税：不满二年：1％。满二年不满五年：1％。满五唯一：免征（夫妻双方子女名下且只有一套住房）
③土地出让金：房产证上的土地是出让性质：免征。 房产证上的土地性质是划拨的：1％。
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