公积金贷款余额需要留多少，公积金贷款账户余额必须要有多少（公积金贷款额度怎么算）

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1、公积金贷款余额需要留多少：公积金贷款账户余额必须要有多少

公积金贷款账户余额必须连续支付6个月以上。例如，如果公积金每月支付1000元，则公积金贷款账户余额必须为6000元，以满足公积金贷款的主要条件。公积金是一种住房储蓄基金。缴纳公积金的员工在购房、装修、建房时可以发放公积金贷款，月供方便实惠。

公积金账户余额与贷款金额密切相关。通常，账户余额越多，申请贷款的金额就越高。例如，购买新房时，公积金贷款金额可达到账户余额的20倍；购买二手房的公积金贷款金额可达到账户余额的10倍。当然，贷款金额不是无限的。不同地区有公积金贷款金额的最高限额，以当地政策为准，比如广州个人公积金贷款最高额度为50万。

公积金贷款流程

1、计算贷款金额和年限准备公积金贷款首先，当地公积金管理中心了解公积金处理的相关事项，并大致计算贷款金额和贷款年限。

2、申请贷款

确认可以办理公积金贷款后，可以向可以办理公积金贷款的银行申请贷款，并提供贷款所需材料的复印件，并携带原件进行检查。

3、签约

购房者公积金贷款申请批准后，申请人可到公积金办公厅签订贷款合同。

4、办理手续

申请人签订贷款合同后，可以办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

申请人完成上述所有流程后，贷款承办银行将按照贷款合同向申请人贷款，并直接向开发商指定账户贷款。

2、公积金贷款额度怎么算？要贷款的人注意了

现在许多的购房者在买房的时候，都会选择贷款的方式买房，而比起普通的商业贷款，公积金贷款利率更低，这也是为何这么多人参加公积金的原因之一。

那么要是申请公积金贷款，贷款额度如何计算呢？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定借款人最高可贷数额。

（图片来源于网络）

公积金账户余额是计算公积金贷款额度的方式之一，公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10-20倍。例如个人住房公积金账户余额为2万元，那么申请住房公积金贷款，最高可以贷款到的额度为40万。

如果按照借款人的还款能力来计算公积金贷款额度，那么计算公式为：贷款额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限；

（图片来源于网络）

如果是夫妻双方共同申请贷款，那么贷款额度=[（夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。

另外，各地对于住房公积金贷款额度都有最高额度限制，不同地区限额不同，借款人申请住房公积金贷款额度不可超过当地最高限额。

（图片来源于网络）

如果是以个人名义申请，公积金可贷款额度不能超过60万元。如果是以家庭为单位申请，公积金可贷款最高额度不能超过 120万元。

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