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1、抵押贷款最长能贷多少年：抵押贷款最长能贷多少年 最快多久能放款
抵押贷款是贷款中常见的贷款方式之一，抵押贷款通常是在房贷或者是个人不太符合大额贷款的情况下，就可以选择抵押贷款。申请贷款都会有一个贷款年限，不同的贷款类型可贷年限不同，抵押贷款可以带多少年呢？
抵押贷款最长能贷多少年？
抵押贷款最长的可贷款年限是30年，不过在实际贷款申请中，能够获得30年贷款时间的用户非常少，贷款难度比较大。抵押贷款年限时长与贷款人年龄以及房龄有关，一般借款人年龄越大，那么贷款期限也就给的越短。
申请抵押贷款的用户年龄最高不可以超过65年，这个一般每个银行都会有明确的规定，不同的银行规定的年龄上限会有所差异。其次，与房子的年龄以及地理环境等各方面也有影响，房子越老、地理位置越差能够办理的贷款额度也就越低，贷款年限也会越低，可能最后能够贷款的时间只有20年、10年，甚至只有5年。
抵押贷款最快多久能放款？
20个工作日，长的话可能会需要1-2个月的时间。当用户申请贷款时遇到节假日或者是银行额度不够、银行风控等情况，银行放款速度就会非常慢，用户所需要等待的时间就会相对来说比较久。另外，有些银行对于银行内的优质客户审批速度会比普通速度要快，放款速度同样也会更快，可能在3-7天就会放款成功了。
抵押贷款的贷款额度与贷款抵押的物品评估价值有关，评估价值越高，贷款所能够获得的额度也会更高。
2、房屋抵押贷款可以贷几年？房屋抵押贷款能贷多少？
如今，人们与银行的交集是越来越多了，除了平时存款，如果遇到资金不足的情况，也会向银行进行贷款。现在比较常见的贷款便是房屋抵押贷款，人们在买房时或者是急需用钱时，通常都会抵向银行抵押房屋进行贷款。在贷款之前，很多人会先了解一些相关事项，比如房屋抵押贷款可以贷几年?房屋抵押贷款能贷多少?
一、房屋抵押贷款可以贷几年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。另外根据规定，房屋抵押贷款的实际年限和贷款方的实际年龄相加得小于等于六十左右，房屋抵押贷款的实际年限和房屋已使用年限相加小于等于四十年。
在计算房屋抵押贷款可以贷几年时，借款人应该根据自己的还款能力确定贷款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
二、房屋抵押贷款能贷多少
影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，房屋抵押贷款的额度一般会给出一个最高可贷成数，然后评估房产价值(其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等)，考虑借款人的工作收入以及风险承受能力等各方面的因素，综合审批确定。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到百分之七十，而商铺和写字楼的抵押可以达到百分之六十，工业厂房的抵押可达到百分之五十。所以在购买商品住房时，如果申请贷款买房，至少需要先付百分之三十的首付，剩下的房款向银行进行房屋抵押贷款获得。
以上就是关于“房屋抵押贷款可以贷几年?房屋抵押贷款能贷多少?”的全部内容，任何贷款都是有风险的，在进行房屋抵押贷款前应该充分考虑，是否有足够的能力进行还款，因为一旦还不上，严重的可能会造成房屋被拍卖，所以一定要考虑清楚自身的经济能力。
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