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1、诚意金和意向金有区别吗：诚意金和意向金有区别吗？被法律保护吗？
想必大家在买房或者租房的时候，中介都说过这样的话，“这个房子现在还比较紧俏，你要快点决定，不然就被别人买走了，要不你先交一点诚意金在这里，我们帮你留着”。很多人听了这样的话以后，都会选择交一笔诚意金或者是意向金，但这样真的有用吗?其实，那些人所谓的诚意金，跟认筹金很相像，都是先收你一笔钱，然后向你承诺，给你一定程度的优惠，而且可以通过这个诚意金来确定大家在买房顺序上的优先级，但是，诚意金给人的感觉，就像是给房地产商一笔好处费，因为诚意金是不具备合同效力、不受到法律保护的。
意向金和诚意金差不多是一个意思，有些售房者会要求购房者缴纳一定数额的意向金。意向金在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此金缴纳后可直接当作房款使用，但要提醒大家，法律上是并没有意向金这个说法的。
2、定金、订金、诚意金傻傻分不清楚？
房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“诚意金”、“订金”等名称，但对如何返还却都没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“金”。
区别定金与订金
定金
定金，指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。
合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
订金
订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。
订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能如数返还。
诚意金
诚意金，即意向金，是十几年前从中国香港传过来的叫法。
这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
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