住房公积金怎么贷款（公积金贷款好处很多）

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• 1、住房公积金怎么贷款
• 2、公积金贷款好处很多 , 操作流程简单

1、住房公积金怎么贷款

客户如果要办理公积金贷款，在与房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后直接带上首付款收据和个人身份证、当地居住证明（户口本或者暂住证）、银行流水等收入证明、公积金缴存证明等资料去当地住房公积金管理中心的营业厅找柜台工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写即可。

表格填写完之后，连同带来的资料一并交给工作人员，工作人员整理好资料后，审核部门就会根据资料展开审核，若初审通过就会出具《抵押物审核评估通知单》。

接着客户再到指定评估机构，让评估机构对房屋价值进行评估，出具评估报告。然后客户带上评估报告和初审材料到住房资金管理中心进行终审，终审通过就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

再之后客户携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，和受托银行签订贷款合同，以及办理房产抵押登记，最后受托行就会放款。

2、公积金贷款好处很多 , 操作流程简单

随着房价的不断上涨，很多人选择了贷款买房，一般分两种形式，一个是商业贷款，这个利息比较高，一个是公积金贷款，这种方式非常的好，不仅单位能够给你承担一半的购房费用，利息还比商贷少一半，可是很多人不知道它的操作流程，下面小编就仔细的给大家讲一下。

公积金买房的程序

如果你是上班族，有稳定的收入，而且有五险一金，商业想要公积金贷款买房，首先贷款人必须向所在城市的公积金管理中心提交申请，并提供必要的资料，管理中心收到申请人提交的贷款申请后，将对申请人的资格，额度，期限，资料等进行审核，并出具审核意见，你可以通过公积金中心那边的审核后，就会收到贷款承办银行的通知，你只需在规定的时间内携带身份证，户口薄，银行帐号等资料，商业到承办银行办理贷款手续，一旦与银行签订了贷款合同，贷款人必须按规定办理保险和抵押登记手续，但在办理过程中发生的费用则由贷款人承担， 在贷方办理抵押登记手续后，借款合同也已生效，然后银行将贷款转到贷方和售房方共同指定的账户，并按合同规定的日期将贷方回单寄给贷方。

公积金买房子好处很多

它的利息很少，而且门槛也比较低，商业只要你的账户里面有三万元，能够贷40万元的钱款，如果是夫妻双方的话，最高可贷60万元，基本可以满足我们的购房需求，如果不够还可以混合贷，而且由个人支付的住房公积金贷款利息，可以从个人每月工资薪金应纳税所得中扣除，而且如果你想要购买第二套房子，可以申请提前还清全部贷款，如果只是提前部分还贷，只要符合条件，资料齐全办理起来也很顺利，商业而且公积金贷款提前还贷政策松绑，不受时间，数额，次数的限制，借款人可以随时提前还款，不收任何费用，而商业贷款一般都要收取一定的违约金。

可以先商业贷款

但是现在很多公积金贷款，审核非常的慢而且不好贷，如果这样的话，商业你可以先选择商业贷款，然后再转公积金贷款，这样就可以避免卖家着急用钱，但是你的贷款迟迟不到位的情况了。

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