中国奥园集团股份有限公司,中国奥园股票（前7月销售额同比增长近3成）

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1、中国奥园集团股份有限公司,中国奥园股票

中国奥园，全称是中国奥园集团股份有限公司。据今日最新消息，香港恒基主席李家杰战略投资中国奥园。同日，中国奥园董事会主席郭梓文将认购公司股份。下面，我们一起来具体了解一下。

中国奥园公告称，与Successful Lotus订立认购协议，Successful Lotus将认购奥园107875000股新股份，每股3.708港元，涉资4亿港元，认购股份占扩大已发行股份总数约3.64%。据悉，Successful Lotus是香港恒基主席李家杰全资拥有的投资公司。

中国奥园负债率

同一天，中国奥园董事会主席郭梓文将认购奥园161813000股新股份，每股3.708港元，涉资约6亿港元，认购股份占扩大已发行股份总数约5.46%。以上认购所得款项净额约9.98亿港元，将用于中国奥园营运资金及一般企业用途。

公开资料显示，中国奥园1996年在广州成立，2007年在香港上市，现已成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、跨境电商、城市更新、美丽产业等板块的千亿级综合性企业集团，连续五年跻身《财富》中国500强，2021年跃居第170名。据2021半年报，截止到2021年6月30日，中国奥园负债率为83.14%。

2、中国奥园半年报披露：前7月销售额同比增长近3成

南都讯记者顾威 8月23日，中国奥园集团股份有限公司（下称“中国奥园”，股票代码：03883.HK）披露了截至2021年6月30日止六个月的未经审核综合中期业绩。

销售及交付持续增长，流动性资金充裕

数据上看，中国奥园销售业绩等主要指标成绩亮眼。公告显示，2021年前七个月，奥园实现物业合同销售人民币771.9亿元，同比增长28%。上半年，在业绩稳步增加的同时，奥园实现营业额人民币325.1亿元，同比增长15%；净利润人民币28.4亿元，净利润率8.7%；核心净利润人民币28.7亿元，核心净利润率8.8%。

奥园贯彻审慎的资金管理，提前安排再融资，发行了7.38亿境外美元债及人民币18.2亿元境内公司债，并获12家商业银行提供三年期境外银团贷款逾21亿港元，完成境外银团再融资。奥园注重企业信用，已悉数赎回年内到期的公募境外债。

报告期内，授信额度总额约人民币2426亿元，其中尚未使用的授信余额为人民币1283亿元。现金回款率87%，保持稳定；总现金约人民币683亿元，流动性充裕。

城市更新加速转化，土储结构不断优化

报告期内，奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约人民币7543亿元，其中大湾区可售资源约7487亿元，占比99%。 2021年上半年转化可售货值约人民币135亿元，2021年至2024年预计转化可售货值人民币2420亿元。随着城市更新项目持续加速转化，将实现土储扩容与利润水平的双丰收。

奥园继续发挥收并购及城市更新等传统优势，侧重一二线城市，保持审慎购地。期内，新增可售货值逾人民币178亿元，城市更新项目转化可售货值占76%，一二线城市占比增至92%。于2021年6月30日，奥园拥有土地储备总建筑面积约5358万平方米，总货值约人民币5939亿元。计入城市更新项目后的总货值约人民币13482亿元，一二线城市占比约84%，土储结构不断优化。

展望下半年：

继续深化“一业为主、纵向发展”

奥园管理层表示：“中国房地产行业坚持 ‘房住不炒’的长效机制，房地产企业的发展模式由规模扩张转变为有质量增长。奥园积极调整，优化组织架构，成立幸福人居（房地产）与悦康生活（非房业务）两大板块，强化大运营及精益化管控，持续提升产品力、客户体验及满意度，经营业绩稳中有升。2021年是奥园成立25周年，也是奥园新发展阶段的里程碑之年。奥园将持续深化‘一业为主、纵向发展’的战略，推动幸福人居与悦康生活的协同发展，发挥企业综合竞争力，实现可持续、高质量发展，为股东及投资者带来稳定、长期的回报。”

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