主营业务不给力，资产处置往往成为公司扭亏的重要法宝。3月27日青海华鼎公告称，拟出售位于上海等地的12套物业。粗略算来，此次卖房子可能为其带来逾2000万元收益，完全覆盖公司9年来累计亏损的1500万元。实体企业经营困难，卖房保命，一些上市公司的命运越来越被房地产绑架。
上海套房来救援
受经济整体环境影响，青海华鼎主营的机床业务呈现下滑态势。自2014年以来，公司总是徘徊在亏损和微利之间。公司的2016年年报显示，公司去年营收和净利润双降低，净利润更是亏损逾6000万元。
巨大的亏损压力促使公司加快了资产处置的步伐。青海华鼎拟以公开交易方式将公司分别位于上海市、西宁市的房地产共12套非自用物业进行出售。这些物业中包括住宅、商铺、写字楼。账面原值为1141.43万元，账面净值976.09万元，但评估价值达到3738.08万元，增值2761.99万元，增值率近300%。
虽然上市公司目前尚未明确这笔资产处置能为公司带来多少收益。但结合资产估值以及原值情况分析可以发现，上市公司的收益自然是不菲的。
青海华鼎也表态明确，此次出售有利于公司回笼资金，符合公司战略发展需要。
亏损亏损还是亏损
12套物业总估值还不到4000万元，对于一家上市公司而言，似乎算不得什么。但对于青海华鼎而言，出售资产的盈利，或将是非常不错的收益。
牛熊交易室发现，青海华鼎自08年以来，净利润合计亏损1524万元。这样的业绩水平，甚至不如公司卖房赚得多。公司在2012年亏损4805.44万元以及2016年度的亏损，严重拉低了业绩水平。
青海华鼎业绩报表明细 来源：东方财富网
据青海华鼎2016年年报显示，公司报告期实现营业收入9.56亿元，同比下降17.44%；净利润亏损6605.20万元，比上年同期的832.87万元下降了7438.07万元。对于业绩低迷的原因，公司早在业绩预亏公告中便有阐述：在国内外经济低迷、市场需求持续疲弱和转型升级困难增大的综合因素影响下，机床工具行业运行继续呈现明显的惯性下滑趋势。
“卖房保壳”常态化？
前有“ST宁通B”靠卖了北京两套学区房保壳，后有过百家中国上市企业卖房粉饰业绩。采取“卖房保壳”的做法，这在中国股市来说已经是很正常的事了。
对于连续亏损的ST公司来说，要想“保壳”，正常的途径无非就这么几条途径。要么实施资产重组，彻底扭转公司经营亏损的局面;要么变卖资产，砸锅卖铁来保壳，这其中就包括卖房卖地。
不论是“卖房保壳”还是“卖房套现”，关键还是与当下的高价房有关。
以*ST宁通B为例，其所出售的两套房增值率达到了1651.68%。这两套房子是*ST宁通B2004年为在北京发展业务而买下的，账面净值总计仅129.74万元。如今11年过去了，*ST宁通B的业务没发展起来，公司最近几年总体是亏损的，2014年公司净利亏损852.45万元，2015年净利亏损478.76万元，2016年上半年净利亏损更是高达2110.91万元。没想到，这两套房子反倒增值了16倍以上，增值额达到了2142.88万元，基本上把今年上半年的亏损抹平，为公司的保壳做出巨大贡献。
“辛苦做实业，不如去炒房。”实体经济的困难，导致资金流向楼市，造成房价的高企；而高房价反过来又吸引了更多的资金进入，实体经济失血更加严重。牛熊交易室认为，这种“卖房保壳”或是“卖方变现”并不是解决公司发展的良药，一旦形成这种风气，未来可能会有更多上市公司加入到卖房队伍中来，导致实体企业轻视主业的状况发生。
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